1业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是( )。

　　A.包干制

　　B.佣金制

　　C.酬金制

　　D.分成制

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　　2物业服务包干制计费方式的构成不包括( )。

　　A.预收的物业服务资金

　　B.物业服务成本

　　C.法定税费

　　D.物业服务企业的利润

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　　3下列费用中，不属于物业服务费的是( )。

　　A.物业管理区域清洁卫生费用

　　B.共用部位、共用设施设备的维修基金

　　C.物业管理企业固定资产折旧

　　D.管理服务人员的保险费用

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　　4对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为( )。

　　A.销售价格的3%～5%

　　B.营业税的5%～8%

　　C.销售税费的3%～5%

　　D.当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%

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　　5售房单位按照多层住宅不低于售房款的( )、高层住宅不低于售房款的( )，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　A.10%，20%

　　B.20%，30%

　　C.15%，20%

　　D.25%，30%

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　　6业主大会议事规则在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

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　　7业主委员会任期届满前( )个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

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　　8建筑物区分所有权的构成不包括( )。

　　A.业主对专有部分的所有权

　　B.业主对建筑区划内的共有部分的共有权

　　C.业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权

　　D.业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权

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　　9专有部分在构造和使用上具有( )。

　　A.独立性

　　B.盈利性

　　C.共用性

　　D.独特性

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　　10单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括( )。

　　A.不得以营利为目的

　　B.不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益

　　C.不得违反业主大会或业主委员会的决定

　　D.不得举办大规模的集会活动

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