11投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的( )。

　　A.项目评估与风险防范

　　B.报送投标申请，接受资格审查

　　C.准备投标文件

　　D.送交投标文件

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　　12物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向( )个以上物业服务企业发出邀请书。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.7

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　　13如果一个新建住宅小区的规模非常小，则( )。

　　A.只要是新建住宅小区项目，无论大小都必须进行招标

　　B.规模较小，可以采用邀请招标的方式招标

　　C.可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业

　　D.可以不用物业服务企业

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　　14公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于( )。

　　A.10日

　　B.15日

　　C.20日

　　D.30日

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　　15某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是( )。

　　A.1

　　B.4

　　C.5

　　D.7

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　　16物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和( )。

　　A.小组讨论法

　　B.评标价法

　　C.单项比较法

　　D.百分制量化法

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　　17物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起( )日内签订合同。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

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　　18物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

　　A.物业公司

　　B.业主或业主委员会

　　C.单个居民

　　D.物业管理企业

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　　19下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是( )。

　　A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

　　B.前期物业服务合同具有过渡性

　　C.前期物业服务合同的有效期限应为三至五年

　　D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同

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　　20物业服务收费应遵循的原则是( )。

　　A.安全可靠

　　B.保本微利

　　C.费用与服务水平相适应

　　D.费用与业主承受能力相适应

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