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中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案八

来源 :考试网 2020-04-10

  1土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时,其使用范围内的建设用地使用权( )。

  A.随之转让,但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外

  B.随之转让,但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

  C.是否随之转让由双方协商

  D.不能随之转让

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  2建设用地使用权转让的一般程序是( )。 (1)申请 (2)审批 (3)签订转让合同 (4)登记 (5)公证

  A.(1)(2)(3)(4)(5)

  B.(1)(3)(2)(5)(4)

  C.(1)(2)(3)(5)(4)

  D.(2)(3)(4)(5)(1)

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  3下列关于土地使用权出让、转让的说法中,错误的是( )。

  A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

  B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

  C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

  D.土地使用权出让年限届满前一年,土地使用者可以申请续期

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  4下列关于建设用地使用权出租的说法,错误的是( )。

  A.建设用地使用权出租期间,出租人的建设用地使用权消灭

  B.通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

  C.通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

  D.国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

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  5下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的是( )。

  A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

  B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

  C.以出让方式取得土地使用权开发房地产,因正常立项手续的办理问题,满两年未动工的

  D.土地使用者因破产而停止使用土地的

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  6已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地,可以认定为闲置土地。

  A.1/3

  B.1/2

  C.2/3

  D.1/4

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  7下列情形中( )可以认定为闲置土地。

  A.划拨土地使用超过10年的

  B.有偿出让土地中,建设用地批准书中未规定动工开发日期,自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的

  C.以出让方式取得土地使用权的开发项目,已动工开发建设,但开发面积不足应开发面积的1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的

  D.以出让方式取得土地使用权的开发项目,已动工开发建设,但投资额不足总投资额的1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的

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  8下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是( )。

  A.因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的,按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费

  B.因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置,无偿收回建设用地使用权

  C.因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的,无偿收回国有建设用地使用权

  D.因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地,可以置换其他价值相当的建设用地

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  9下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是( )。

  A.维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益

  B.按计划用地,可以适当超出计划控制指标

  C.按规划用地、节约用地、保护耕地

  D.如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转崩审批手续

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  10( )是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。

  A.国家

  B.农村集体

  C.个人

  D.单位

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