12依据买方对产品价格的需求强度来定价的定价方法是( )。

　　A.成本加成定价法

　　B.竞争价格定价法

　　C.需求导向定价法

　　D.价值效用定价法

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　　13( )是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润等目标的定价方法。

　　A.顾客感受定价法

　　B.成本加成定价法

　　C.竞争导向定价法

　　D.目标利润定价法

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　　14指导商品房定价的基本思路是( )。

　　A.过程定价策略

　　B.稳定定价策略

　　C.心理定价策略

　　D.总体价格策略

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　　15某商品房的开盘价格较高，随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售，这种定价策略属于( )。

　　A.折扣定价策略

　　B.过程定价策略

　　C.总体定价策略

　　D.心理定价策略

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　　16房地产销售低价策略的特点是( )。

　　A.对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

　　B.为将来卖房销售提供了便利

　　C.可以在消费者心中形成高质高价的印象

　　D.会降低市场的占有率

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　　17某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，地产商采取的是( )。

　　A.高价策略

　　B.低开高走定价策略

　　C.稳定定价策略

　　D.现金折扣定价策略

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　　18房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为( )。

　　A.时间折扣

　　B.一次性优惠

　　C.现金折扣

　　D.数量折扣

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　　19某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种( )。

　　A.现金折扣定价策略

　　B.数量折扣定价策略

　　C.定价策略

　　D.变动价格策略

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　　20房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是( )。

　　A.提高房屋的实际价格

　　B.降低房屋的实际价格

　　C.对实际价格没有影响

　　D.对实际价格的影响不确定

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