1[.单选题]居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法正确的是()。(当地契税税率为3%)

　　A.甲不需缴纳契税

　　B.甲应缴纳契税0.6万元

　　C.甲应缴纳契税1.8万元

　　D.甲应缴纳契税2.4万元

　　[答案]B

　　[解析]本题考查契税。政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税，甲需缴纳契税=(80-60)×3%=0.6(万元)。

　　2[.单选题]今年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套(属于家庭唯一住房)，面积85平方米，合同总价格54.4万元，刘某该行为应缴纳契税()元。(当地人民政府规定的契税税率为3%)

　　A.0

　　B.5440

　　C.8160

　　D.16320

　　[答案]B

　　[解析]本题考查契税。房屋买卖的契税计税依据为成交价格。自2016年2月2日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税。应纳契税=544000×1%=5440(元)。

　　3[.单选题]关于契税减免的说法，错误的是()。

　　A.土地、房屋被市级人民政府征用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减免契税由省、自治区、直辖市人民政府决定

　　B.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有;变更为夫妻双方共有的，免征契税

　　C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税

　　D.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买的改造安置住房，免征契税

　　[答案]D

　　[解析]本题考查契税。选项D错误，个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房的，按有关规定减免契税。

　　4[.单选题]某企业本年度修建仓库，8月底办理验收手续，工程支出100万元，并按此金额计入固定资产成本。已知当地政府规定房产税计税余值的扣除比例为30%。该企业本年度应缴纳房产税()元。

　　A.2800

　　B.3500

　　C.5600

　　D.8400

　　[答案]A

　　[解析]本题考查房产税应纳税额的计算。依据房产计税余值计征房产税的，税率为1.2%。该企业8月底办理验收手续，所以本年度只有4个月需缴纳房产税。房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)=1000000×(1-30%)=700000(元)。该企业应缴纳房产税=700000×1.2%÷12×4=2800(元)。

　　5[.单选题]关于房产税的减免，以下说法错误的是()。

　　A.对个人所有的非营业用房给予免税

　　B.国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税

　　C.公园、名胜古迹中附设的营业单位，免征房产税

　　D.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税

　　[答案]C

　　[解析]本题考查房产税的减免。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。但公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租的房产，应征收房产税。

　　6[.多选题]下列关于房产税的说法，正确的有()。

　　A.农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税

　　B.公园自用的房产不需要缴纳房产税

　　C.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房暂免征收房产税

　　D.对个人所有的房产均免征房产税

　　E.军队自用房产应缴纳房产税

　　[答案]BC

　　[解析]本题考查房产税的征税范围。选项A错误，房产税的征税范围不包括农村，所以只要是位于农村的房产，不论自住还是出租都不缴纳房产税。选项D错误，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应征收房产税。选项E错误，军队自用的房产免征房产税。

　　7[.多选题]下列应税凭证中，应缴纳印花税的有()。

　　A.农业产品购销合同

　　B.合同的正本

　　C.对个人出租、承租住房签订的租赁合同

　　D.国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农业产品收购合同

　　E.外国政府或国际金融组织向我国企业提供优惠贷款所书立的合同

　　[答案]BE

　　[解析]本题考查印花税的征税范围。选项BE属于印花税征税范围。选项ACD免征印花税。【注意】只有外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同免征印花税，而向我国企业提供的优惠贷款所书立的合同要征收印花税。

　　8[.多选题]下列凭证中，应征收印花税的有()。

　　A.无息贷款合同

　　B.记载资金的营业账簿

　　C.权利许可证照

　　D.企业因改制签订的产权转移书据

　　E.建筑工程勘察设计合同

　　[答案]BCE

　　[解析]本题考查印花税的征税范围。选项BCE属于印花税征税范围。选项AD免征印花税。

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