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中级经济师考试经济基础知识章节考点:物权法律制度

来源 :考试网 2019-08-27

  考点一物权的特征和种类

  一、物权的特征

  物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现,是法律确认的主体对物依法享有的支配权利,即权利人在法定范围内直接支配一定的物,并排斥他人干涉的权利。

  风可进、雨可进、国王不可进———18世纪中叶英国首相老威廉·皮特

  考点二物权法的基本原则

  物权法的基本原则主要包括物权法定原则、一物一权原则和物权公示原则。

  1.物权法定原则

  物权法定原则,是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定,当事人不得自由地创设。

  考点三 不动产登记的范围与种类

  我国目前已经开始实施不动产统一登记制度。由国务院国土资源管理部门负责监督、指导到全国的不动产登记工作。

  考点四所有权的概念、特征、取得与消灭

  一、所有权的概念

  所有权是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

  所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。处分权是所有权内容的核心,是拥有所有权的根本标志。

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  【经典例题】

  【例题:多选题】关于物权与债权区别的说法,正确的是( )。

  A.物权是支配权,债权是请求权

  B.物权为绝对权,债权为相对权

  C.物权不允许当事人自由创设,债权主要由当事人自由确定

  D.物权具有优先力与追及力,债权只有追及力

  E.同一标的物上存在着两个抵押权时,成立在先的抵押权优先于成立在后的抵押权

  【答案】ABCE

  【解析】通过本题掌握物权的特征。物权是支配权、绝对权、物权是法定的,债权是请求权、相对权,A选项、B选项、C选项是正确的。物权具有优先力与追及力,债权原则上不具有追及力,D选项错误。同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时,成立在先的物权优先于成立在后的物权,E选项正确。

  【例题-多选题】所有权的消灭包括绝对消灭和相对消灭,下列情形中,属于所有权相对消灭的是( )

  A.甲死后其房产由其子继承 B.乙将其手机赠送给朋友

  C.丙的汽车自燃后报废 D.丁的古董地震中破碎

  E. 戊将其电脑转让给同事

  【答案】ABE

  【解题思路】所有权的相对消灭简单理解就是“物是人非”,由此判断A选项、B选项、E选项均属于所有权的相对消灭;所有权的绝对消灭就是“物已经不存在了”,由此判断C选项和D选项属于所有权的绝对消灭。

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