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2019年中级经济师房地产课后练习题及答案十

来源 :考试网 2019-04-24

  一、单项选择题

  1 大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为( )现象。

  (A)城镇化

  (B)郊区化

  (C)逆城市化

  (D)后城市化

  2 多核心理论是基于( )而形成的。

  (A)同心圆理论

  (B)地租地价理论

  (C)中心地理论

  (D)扇形理论

  3 当企业对需要研究的问题和范嗣不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用( )。

  (A)探测性调研

  (B)因果性调研

  (C)描述性调研

  (D)预测性调研

  4 某房地产开发商获得一笔为期,;年的分期支付的银行贷款,每期支付额为1000万元,支付期为每年年初,年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息。则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为( )万元。

  (A)3416.6

  (B)3418.1

  (C)3421.6

  (D)3439.9

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  5 下列符项中,表示等额分付终值系数的是( )。

  6 某设备估计尚可使用5年,为此准备5年后进行设备更新,所需资金估计为30万元,若存款利率为5%,从现在开始每期末均等地存款,则应存款( )万元。已知:(A/F,5%,5)=0.18097。

  (A)6.426

  (B)5.868

  (C)5.429

  (D)4.846

  7 下列关于出售型房地产开发项目的表述,错误的是( )。

  (A)投入的建设资金均属于流动资金性质

  (B)投资者本身所形成的同定资产很少

  (C)总投资基本上等于其总成本费用

  (D)经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

  8 有1、2、3三个计算期不同的互斥方案,其投资额、年净收益和计算期如表7—4所示。若投资者要求的最低投资收益率为10%,若采用最小公倍数法比较,则最优方案为( )。

  (A)方案1

  (B)方案2

  (C)方案3

  (D)方案2和方案3

  9 全面质量管理的基本观点包括:质量第一,以( )为主,为用户服务和一切用数据说话。

  (A)控制

  (B)预防

  (C)经济效益

  (D)激励

  10 某房地产项目价格策略如下:一次性付款优惠2%,申请抵押贷款价格优惠0.5%,分期付款不予优惠。这是一种( )。

  (A)现金折扣定价策略

  (B)数量折扣定价策略

  (C)定价策略

  (D)变动价格策略

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