一、单项选择题

　　1 原料指数是指( )。

　　(A)运输距离与货物重量之比

　　(B)需要运输的限地性原料总重量和制成品总重量之比

　　(C)制成品总重量与遍布性原料总重量之比

　　(D)制成品总重量与限地性原料总重量之比

　　2 关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R，且贴现率不变，P0为报价期初地价，P0为第n年末地价，Rt为第t年地租，i为贴现率)

　　3 招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在( )内将招标、拍卖、挂牌出让结果予以公布。

　　(A)15个工作日

　　(B)10个工作日

　　(C)一周

　　(D)3个工作日

　　4 建设用地使用权的协议出让由( )组织实施。

　　(A)乡镇国土资源管理部门

　　(B)市、县国土资源管理部门

　　(C)省国土资源管理部门

　　(D)国务院

　　5 政府管理部门为了宏观调控土地市场，防止低价协议出让国有土地使用权而实施的出让金最低控制标准为( )。

　　(A)挂牌出让建没用地使用权最低价

　　(B)协议出让建设用地使用权最低价

　　(C)招标出让建设用地使用权最低价

　　(D)合同出让建设用地使用权最低价

　　6 同一地块只有一个意向用地者的，可采取( )方式出让。

　　(A)招标

　　(B)拍卖

　　(C)挂牌

　　(D)协议

　　7 在协议出让中，一般应由( )向政府国土资源行政主管部门提出用地申请。

　　(A)申请受让土地者

　　(B)出让者

　　(C)土地所有者

　　(D)国家

　　8 在协议出让程序中规定的市、县人民政府国土资源行政主管部门公布计划接受申请的时间不少于( )日。

　　(A)60

　　(B)45

　　(C)40

　　(D)30

　　9 房地产市场是不断变化的，某一时点得出的房地产市场调研结果可能反映不了另一时点的实际情况，因此房地产市场调研要适时地开展。房地产市场调研的这种特点属于( )。

　　(A)实践性

　　(B)时效性

　　(C)实用性

　　(D)主观性

　　10 对营销经理来说，市场分析的作用是( )。

　　(A)选择合适的项目位置

　　(B)给I叶J能否支持项目财务可行性的结论

　　(C)在市场分析的基础上，把握目标市场特征

　　(D)了解开发项目所面对的目标市场建筑设备等方面的设计

　　11 某房地产开发企业建造一座写字楼A和一个采暖系统B，写字楼A本身是有用的，增加采暖系统B后会使写字楼A更有价值，但采用方案A并不一定要采用方案B，这时A与B之间是( )关系。

　　(A)对称的经济互补

　　(B)非对称的经济：互补

　　(C)互斥

　　(D)独立

　　12 房地产开发项目工期计划的主要工作不包括( )。

　　(A)确定项目活动之间的逻辑关系

　　(B)按照总进度目标编制详细进度计划

　　(C)估计各项目活动的持续时间

　　(D)根据整个计划确定资金投入数量

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　　13 委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是( )。

　　(A)多家代理

　　(B)独家代理

　　(C)共同代理

　　(D)参与代理

　　14 房地产广告基调确定要考虑的首要因素是( )。

　　(A)广告费用

　　(B)目标客户的需求

　　(C)对产品的理解

　　(D)竞争对手情况

　　15 净收益=有效毛收入-( )。

　　(A)物业服务费

　　(B)运营费用

　　(C)经营成本

　　(D)开发建设成本

　　16 重建成本是指( )。

　　(A)重置价格

　　(B)重建价格

　　(C)再次开发成本

　　(D)再造价

　　17 假设开发法中估计开发完成后的房地产价值不可用( )求取。

　　(A)比较法

　　(B)收益法

　　(C)直线法

　　(D)成本法

　　18 业主委员会应负责召集或召开的会议不包括( )。

　　(A)业主大会定期会议

　　(B)业主大会临时会议

　　(C)首次业主大会会议

　　(D)业主委员会会议

　　19 由招标人在公共媒介上公开发布招标信息，邀请愿意参加投标的物业管理企业参加的招标方式是( )。

　　(A)邀请招标

　　(B)合同招标

　　(C)协议招标

　　(D)公开招标

　　20 对于同定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，( )承担了全部的利率风险。

　　(A)中介服务机构

　　(B)借款人

　　(C)担保人

　　(D)金融机构

　　21 下列关于房产税的说法正确的是( )。

　　(A)产权属于全民所有的房产，免交房产税

　　(B)房产税采用从量计税

　　(C)房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

　　(D)对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值：勾计税依据