三、案例分析

　　39 某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择，各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12%。

　　根据上述资料，回答下列问题：

　　40 下列说法错误的有( )。

　　(A)两个互斥方案的计算期不同，各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性，如果要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同计算期

　　(B)可以采用最小公倍数法确定共同计算期

　　(C)适合采用年值折现法对各方案比选

　　(D)用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小是影响方案比选结果的重要因素

　　41 若用年值折现法比选，则下列说法不正确的是( )。

　　(A)最优方案为1

　　(B)最优方案为2

　　(C)在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期

　　(D)年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定，即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行

　　41 李先生因买一套商品房，向银行供贷20年按揭70万元，月供4000多元，其又向中国太平洋保险公司买了按时还款保险，若其失业或因其它不可抗力不能按期还款时，由保险公司代为还款。

　　42 本案中房地产保险的种类为( )。

　　(A)财产损失险

　　(B)信用险

　　(C)房地产责任险

　　(D)综合险

　　43 本案的保险单主要内容涉及( )。

　　(A)保险标的

　　(B)保险金额

　　(C)保险期间

　　(D)保险费

　　44 若李先生对此投了重复保险，则( )。

　　(A)保险公司每月应向银行还贷8000多元

　　(B)保险公司每月应向银行还贷4000多元

　　(C)重复投保行为无效

　　(D)赔付额不能超过保险标的的实际价值

　　45 房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的( )确定。

　　(A)实际价

　　(B)市场价

　　(C)评估价

　　(D)平均价

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