一、单项选择题

　　1 技术集聚主要通过( )方式实现。

　　(A)一是由工厂企业规模的扩大带来的;二是同一工业部门中，企业间的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化

　　(B)一是由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中;二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得额外收益

　　(C)一是由工厂企业规模的扩大带来的;二是由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富而使工业集中

　　(D)一是由于同一工业部门中，企业问的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化;二是由于一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得额外收益

　　2 在建设用地使用权出租程序的申请阶段，建设用地使用权出租人持有关证件，向( )提出出租申请。

　　(A)土地管理部门

　　(B)承租人

　　(C)市、县级人民政府

　　(D)国务院

　　3 出租建设用地的用途必须符合( )规定的用途。

　　(A)国家土地管理部门

　　(B)建设用地使用权出让合同

　　(C)规划主管部门

　　(D)建设用地使用权出租合同

　　4 关于土地租赁双方的权利和义务，下列说法正确的是( )。

　　(A)对于不按照租赁合同规定的用途使用土地或利用土地进行非法活动的，出租人有权终止租赁合同，收回出租土地

　　(B)在租赁关系存续期间，出租人没有义务对承租人正常使用的标的物进行维护

　　(C)土地使用权出租后，出租人无需再履行土地使用权出让合同

　　(D)承租人无权要求保障租赁标的物的有效、正常使用

　　5 “因国家建设或特殊需要征用出租土地时，有权终止租约，对承租人按有关规定进行安置”属于出租人( )的权利。

　　(A)依法收回出租的土地

　　(B)按期收取土地使用权租金

　　(C)监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地

　　(D)要求保障正常、有效使用租赁标的物

　　6 “出租人应按合同规定的时间和标准，将出租的财产交付承租人使用”属于出租人的( )。

　　(A)土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同的义务

　　(B)妨害除去义务

　　(C)交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

　　(D)要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利

　　7 “在租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁标的物，出租人要对租赁标的物进行必要的维护”，这属于出租人的( )。

　　(A)支付租金义务

　　(B)保管义务

　　(C)妨害除去义务

　　(D)修缮义务

　　8 关于撰写调研报告的要求，下列说法不正确的是( )。

　　(A)主观、真实、准确

　　(B)文字精练，用语中肯

　　(C)结论应表达清晰

　　(D)印刷清晰、美观大方

　　9 采用专家小组征集意见的方法称为( )。

　　(A)人户询问法

　　(B)调查问卷法

　　(C)德尔菲法

　　(D)头脑风暴法

　　10 在应用回归法分解成本时，单位变动成本可计算为( )。

　　11 关于盈亏平衡点的取值，下列说法正确的是( )。

　　(A)盈亏平衡点取值越高越好

　　(B)盈亏平衡点取值越高，说明项目抗风险能力越强

　　(C)盈亏平衡点取值越低，说明项目单位产品售价高、单位产品成本低

　　(D)盈亏平衡点越低，说明项目生命力越弱

　　12 关于线性盈亏平衡分析法的假设条件，下列表述错误的是( )。

　　(A)在所分析的产量范围内，总固定成本保持不变

　　(B)产量等于销量

　　(C)单位变动成本随产量变化而变化

　　(D)收益、支出与产品产量之间常满足线性关系

　　13 假设各不确定因素之间相互独立，令其他因素保持不变，只考察一个因素变动对项目经济指标的影响的分析法是( )。

　　(A)线性盈亏平衡分析

　　(B)非线性盈亏平衡分析

　　(C)单因素敏感性分析

　　(D)多因素敏感性分析

　　14 在可行性研究阶段，宜选用( )指标进行单冈素敏感性分析。

　　(A)投资收益率

　　(B)投资同收期

　　(C)财务净现值

　　(D)当期收益率

　　15 在对房地产投资项目可供方案进行选择时，应当参照的是( )。

　　(A)内部收益率

　　(B)最低收益率

　　(C)行业收益率

　　(D)通货膨胀率