二、多项选择题

　　16 城市空间结构( )。

　　(A)是在城市发展过程中，人们对土地利用的结果

　　(B)是土地利用方式、土地利用程度和利用效果的总和

　　(C)是城市的生产、服务、消费等结构

　　(D)其结果反映城市空间的基本结构形态和城市区域内各功能的地域差异

　　(E)是不断发展的过程

　　17 建设用地管理的主要内容有( )。

　　(A)建设用地宏观调控管理

　　(B)组织建设用地使用权的供给

　　(C)土地征收管理

　　(D)建设项目用地申请

　　(E)合理使用土地

　　18 在建设用地使用权出租程序的办理登记阶段，土地使用权出租双方当事人凭( )文件办理租赁登记，按规定缴纳有关税费。

　　(A)契约

　　(B)协议

　　(C)租赁合同

　　(D)土地管理部门发放的出租许可证

　　(E)租金收入证明

　　19 对于以开发量为变量的房地产开发投资项目，应用费用分解法进行划分，( )属于变动成本。

　　(A)土地购置费

　　(B)规划设计费

　　(C)建筑工程费

　　(D)公共设施配套费

　　(E)固定资产折旧

　　20 房地产开发项目实施阶段的进度控制包括( )。

　　(A)实施进度计划

　　(B)实施进度凋整

　　(C)进度评估

　　(D)进度控制

　　(E)进度管理

　　21 房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有( )。

　　(A)反映项目特征的资料

　　(B)项目销售执行计划

　　(C)反映项目合法性的资料

　　(D)委托书

　　(E)房地产开发企业发展规划

　　22 促销人员应具备的素质有( )。

　　(A)能言善道

　　(B)反应灵敏

　　(C)外貌端庄秀丽

　　(D)熟悉房地产特点、优势及公司的政策和经营方针

　　(E)具备市场知识

　　23 运用市场法进行估价的一般步骤有( )。

　　(A)搜集交易实例

　　(B)查看交易情况

　　(C)建立价格可比基础

　　(D)进行交易情况修正

　　(E)进行交易日期修正

　　24 由于完全无风险的投资在现实中难以找到，可以用( )代替安全利率。

　　(A)同一时期的一年期围债利率

　　(B)同一时期的一年期建设项目贷款利率

　　(C)不同时期的银行平均利率

　　(D)同一时期的银行平均利率

　　(E)同一时期的一年银行存款利率

　　25 业主可以是个人、集体、国家，在实际操作中，具备业主身份的情况有( )。

　　(A)土地所有权证持有人

　　(B)土地使用权证持有人

　　(C)房屋权属证书和房屋登记簿记载的房屋所有权人

　　(D)物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人

　　(E)法律、法规规定的其他房屋所有权人

　　26 房地产债券有多种方式，按发行者不同可分为( )

　　(A)私募债券

　　(B)公司债券

　　(C)公募债券

　　(D)政府债券

　　(E)金融债券