一、单项选择题

　　1 按照杜能理论的假设，( )之和等于一个常数。

　　(A)成本、运费

　　(B)利润、成本

　　(C)运费、利润

　　(D)价格、利润

　　2 在克里斯塔勒的中心地理论中，要使某类商品的供给在均质平原上最终达到饱和状态，而每个中心地的市场区都成为( )。

　　(A)椭圆形

　　(B)五边形

　　(C)圆形

　　(D)正六边形

　　3 调查消费者购买房地产商品的数量及种类属于房地产市场需求调研的( )。

　　(A)消费者调研

　　(B)消费动机调研

　　(C)消费行为调研

　　(D)消费者偏好调研

　　4 分析隐藏在被访者直接反应后的真实的心理反应，以此来判断被访者的真实的态度、感受和动机，这种定性研究方法属于( )。

　　(A)投射法

　　(B)深度访谈法

　　(C)小组访谈法

　　(D)浅度访谈法

　　5 假定预测对象有出个可能发生的事件E1、E2、…、Em;P(Ei)为各事件发生的概率，将这一组概率P(Ei)，i=1、2、…、m，称为( )。

　　(A)主观概率

　　(B)概率密度函数

　　(C)累积概率分布函数

　　(D)平均概率分布函数

　　获取更多中级经济师师备考资料、讲义课程、考前试卷等，加入中级经济师考试学习群：853532125，更有专业老师协助报名。

　　6 下列各项中，说明了投资方案单位投资所获得的净收益的是( )。

　　(A)净现值法

　　(B)净年值法

　　(C)净现值率法

　　(D)差额投资内部收益率

　　7 房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

　　(A)独家代理

　　(B)共同代理

　　(C)共同代理加参与代理

　　(D)合作代理加参与代理

　　8 某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目平均售价应为( )元/平方米。

　　(A)1311

　　(B)1312

　　(C)1325

　　(D)1382

　　9 房地产开发企业开展赞助性活动，如赞助音乐会的促销方式属于( )。

　　(A)人员促销

　　(B)活动推广

　　(C)营业推广

　　(D)公共关系推广

　　10 选取可比实例的数量，一般要求选取( )的可比实例即可。

　　(A)3个以上(含3个)、10个以下(含10个)

　　(B)2个以上(含2个)、8个以下(含8个)

　　(C)4个以上(含4个)、8个以下(含8个)

　　(D)2个以上(含2个)、10个以下(含10个)

　　11 风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等属于物质折旧中的( )。

　　(A)自然经过的老化

　　(B)正常使用的磨损

　　(C)意外的破坏损毁

　　(D)延迟维修的损坏残存

　　12 假设开发法中的前期是指( )。

　　(A)从施工开始到开发完成的这段时间

　　(B)从取得待开发土地到施工开始的这段时间

　　(C)从动土开发到房屋竣工验收合格的这段时间

　　(D)到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止的这段时间

　　13 前期物业服务合同的委托人是( )。

　　(A)业主委员会

　　(B)业主大会

　　(C)居委会

　　(D)房地产开发商

　　14 物业服务企业在国内参与投标业务，必须取得( )。

　　(A)《组织机构代码证》和《安全生产许可证》

　　(B)《组织机构代码证》和《物业服务企业资质证书》

　　(C)《企业法人营业执照》和《安全生产许可证》

　　(D)《企业法人营业执照》和《物业服务企业资质证书》

　　15 ( )是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的重要特点。

　　(A)多样性

　　(B)政策性

　　(C)证券化

　　(D)长期性

　　16 关于房地产证券化，下列说法正确的是( )。

　　(A)把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证

　　(B)是将房地产债权证券化

　　(C)是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资

　　(D)把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资