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2019年中级经济师房地产章节试题:第三章

来源 :考试网 2019-01-31

  二、多项选择题

  1、市场调研的信息按市场调研信息负载形式的不同,可分为( )。

  A、原始资料

  B、文献性资料

  C、二手资料

  D、物质性资料

  E、思维性资料

  【正确答案】 BDE

  【答案解析】 本题考查市场调研信息的分类。市场调研的信息按市场调研信息负载形式的不同,可分为文献性资料、物质性资料、思维性资料。

  2、下列房地产市场调研问卷的备选答案类型中,属于开放式问题的有( )。

  A、多项选择法

  B、一对一比较法

  C、自由回答法

  D、回忆法

  E、故事构筑法

  【正确答案】 CDE

  【答案解析】 本题考查房地产市场调研问卷设计。在房地产市场调研问卷中,开放式问题备选答案的设计方法主要有自由回答法、词语联想法、回忆法、文句完成法、故事构筑法。

  3、下列房地产市场调研内容中,属于社会文化环境调研内容的有( )。

  A、国家产业政策

  B、区域内居民家庭收入

  C、区域内居民职业构成

  D、区域内居民社会阶层分布

  E、区域内居民的文化设施状况

  【正确答案】 CDE

  【答案解析】 本题考查社会文化环境调研。社会文化环境调研的主要内容有:(1)区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。(2)区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。(3)区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。(4)区域内居民的文化设施状况,包括种类、数量、分布,具有地方特色的节庆活动等。A属于政治法律环境调研,B属于经济环境调研。

  4、房地产市场调研方法中,观察法的优点主要体现在( )。

  A、可排除主观估计的误差

  B、可以较为自由地进行观察

  C、具有可控性

  D、可以避免调研人员的某些成见带来的调研误差

  E、可以获取较为客观真实的第一手资料

  【正确答案】 BDE

  【答案解析】 本题考查房地产市场调研的观察法。观察法的优点主要有:(1)可以获取较为客观真实的第一手资料;(2)可以避免调研人员的某些成见带来的调研误差;(3)可以较为自由地进行观察。

  5、房地产市场调研方法中,实验法的缺点主要有( )。

  A、所获信息不够客观

  B、调研的时间长

  C、调研的费用高

  D、具有较强被动性

  E、管理控制较难

  【正确答案】 BCE

  【答案解析】 本题考查房地产市场调研的方法。实验法的缺点主要有:(1)调研的时间长、费用高;(2)管理控制较难,市场的可变因素也较难掌控。

  6、房地产市场调研中的实地调研法主要包括( )。

  A、小组访谈法

  B、深度访问法

  C、现场踩盘法

  D、问卷调查法

  E、观察法

  【正确答案】 ABCE

  【答案解析】 本题考查房地产市场调研的方法。实地调研法主要包括:小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法。

  7、下列根据市场调研深度不同而划分的房地产市场调研种类有( )。

  A、全面调研

  B、探测性调研

  C、经常性调研

  D、描述性调研

  E、预测性调研

  【正确答案】 BDE

  【答案解析】 本题考查房地产市场调研的分类。按照市场调研深度的不同,可将房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

  8、在房地产市场调研中,下列属于房地产市场供给调研的有( )。

  A、房地产消费行为调研

  B、存量商品房供给调研

  C、房地产购买力调研

  D、商品房出租供给调研

  E、房地产成交量调研

  【正确答案】 BD

  【答案解析】 本题考查房地产市场供给调研。在房地产市场调研中,房地产市场供给调研主要有:(1)房地产开发用地供给调研;(2)增量商品房供给调研;(3)存量商品房供给调研;(4)商品房出租供给调研。

  9、在房地产市场调研中,房地产交易调研包括( )。

  A、房地产成交户型调研

  B、房地产成交量调研

  C、房地产成交价调研

  D、房地产成交区域调研

  E、房地产成交者构成调研

  【正确答案】 BCDE

  【答案解析】 本题考查房地产供求调研。在房地产市场调研中,房地产交易调研包括:房地产成交量调研、房地产成交价调研、房地产成交区域调研、房地产成交者构成调研。

  10、房地产市场营销活动调研的内容主要包括( )。

  A、竞争对手状况调研

  B、房地产价格调研

  C、房地产营销调研

  D、房地产投资者调研

  E、房地产消费者调研

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】 本题考查房地产市场营销活动调研的内容。房地产市场营销活动调研的内容主要包括:竞争对手状况调研、房地产价格调研、房地产营销调研。

  11、房地产文案调研信息中,企业内部资料来源包括( )。

  A、文献资料

  B、财务资料

  C、统计资料

  D、统计公报

  E、业务资料

  【正确答案】 BCE

  【答案解析】 本题考查文案调研信息的来源。房地产文案调研信息中,企业内部资料包括:业务资料、统计资料、财务资料、其他资料。

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