二、多项选择题

　　1、市场调研的信息按市场调研信息负载形式的不同，可分为(　)。

　　A、原始资料

　　B、文献性资料

　　C、二手资料

　　D、物质性资料

　　E、思维性资料

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】 本题考查市场调研信息的分类。市场调研的信息按市场调研信息负载形式的不同，可分为文献性资料、物质性资料、思维性资料。

　　2、下列房地产市场调研问卷的备选答案类型中，属于开放式问题的有(　)。

　　A、多项选择法

　　B、一对一比较法

　　C、自由回答法

　　D、回忆法

　　E、故事构筑法

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 本题考查房地产市场调研问卷设计。在房地产市场调研问卷中，开放式问题备选答案的设计方法主要有自由回答法、词语联想法、回忆法、文句完成法、故事构筑法。

　　3、下列房地产市场调研内容中，属于社会文化环境调研内容的有(　)。

　　A、国家产业政策

　　B、区域内居民家庭收入

　　C、区域内居民职业构成

　　D、区域内居民社会阶层分布

　　E、区域内居民的文化设施状况

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 本题考查社会文化环境调研。社会文化环境调研的主要内容有：(1)区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。(2)区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。(3)区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。(4)区域内居民的文化设施状况，包括种类、数量、分布，具有地方特色的节庆活动等。A属于政治法律环境调研，B属于经济环境调研。

　　4、房地产市场调研方法中，观察法的优点主要体现在(　)。

　　A、可排除主观估计的误差

　　B、可以较为自由地进行观察

　　C、具有可控性

　　D、可以避免调研人员的某些成见带来的调研误差

　　E、可以获取较为客观真实的第一手资料

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】 本题考查房地产市场调研的观察法。观察法的优点主要有：(1)可以获取较为客观真实的第一手资料;(2)可以避免调研人员的某些成见带来的调研误差;(3)可以较为自由地进行观察。

　　5、房地产市场调研方法中，实验法的缺点主要有(　)。

　　A、所获信息不够客观

　　B、调研的时间长

　　C、调研的费用高

　　D、具有较强被动性

　　E、管理控制较难

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 本题考查房地产市场调研的方法。实验法的缺点主要有：(1)调研的时间长、费用高;(2)管理控制较难，市场的可变因素也较难掌控。

　　6、房地产市场调研中的实地调研法主要包括(　)。

　　A、小组访谈法

　　B、深度访问法

　　C、现场踩盘法

　　D、问卷调查法

　　E、观察法

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查房地产市场调研的方法。实地调研法主要包括：小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法。

　　7、下列根据市场调研深度不同而划分的房地产市场调研种类有(　)。

　　A、全面调研

　　B、探测性调研

　　C、经常性调研

　　D、描述性调研

　　E、预测性调研

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】 本题考查房地产市场调研的分类。按照市场调研深度的不同，可将房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

　　8、在房地产市场调研中，下列属于房地产市场供给调研的有(　)。

　　A、房地产消费行为调研

　　B、存量商品房供给调研

　　C、房地产购买力调研

　　D、商品房出租供给调研

　　E、房地产成交量调研

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 本题考查房地产市场供给调研。在房地产市场调研中，房地产市场供给调研主要有：(1)房地产开发用地供给调研;(2)增量商品房供给调研;(3)存量商品房供给调研;(4)商品房出租供给调研。

　　9、在房地产市场调研中，房地产交易调研包括(　)。

　　A、房地产成交户型调研

　　B、房地产成交量调研

　　C、房地产成交价调研

　　D、房地产成交区域调研

　　E、房地产成交者构成调研

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查房地产供求调研。在房地产市场调研中，房地产交易调研包括：房地产成交量调研、房地产成交价调研、房地产成交区域调研、房地产成交者构成调研。

　　10、房地产市场营销活动调研的内容主要包括(　)。

　　A、竞争对手状况调研

　　B、房地产价格调研

　　C、房地产营销调研

　　D、房地产投资者调研

　　E、房地产消费者调研

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查房地产市场营销活动调研的内容。房地产市场营销活动调研的内容主要包括：竞争对手状况调研、房地产价格调研、房地产营销调研。

　　11、房地产文案调研信息中，企业内部资料来源包括(　)。

　　A、文献资料

　　B、财务资料

　　C、统计资料

　　D、统计公报

　　E、业务资料

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 本题考查文案调研信息的来源。房地产文案调研信息中，企业内部资料包括：业务资料、统计资料、财务资料、其他资料。