【例题】工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的(　)阶段。

　　A.绝对集中

　　B.绝对分散

　　C.相对集中

　　D.相对分散

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查城市的发展演变阶段。绝对集中阶段是指工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高。

　　【例题】房地产区位主要包括(　)等要素。

　　A.位置

　　B.交通

　　C.周围环境和景观

　　D.权属

　　E.外部配套设施

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』本题考查房地产区位的要素。房地产区位要素包括：位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施。

　　【例题】根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有(　)。

　　A.市场供给量

　　B.市场需求量

　　C.农产品销售价格

　　D.生产成本

　　E.运输成本

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查农业区位理论。杜能农业区位理论认为某个农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由农产品的销售价格、生产成本和运输成本三个因素决定。

　　【例题】影响房地产需求量的因素主要有(　)。

　　A.房地产的价格水平

　　B.房地产开发的技术水平

　　C.消费者的收入水平

　　D.消费者的偏好

　　E.房地产开发商对未来的预期

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查决定房地产需求量的因素。影响房地产需求量的因素有：(1)该种房地产的价格水平。(2)消费者的收入水平。(3)消费者的偏好。(4)相关物品的价格水平。(5)消费者对未来的预期。BE是影响房地产供给的主要因素。

　　【例题】地租与地价的关系是(　)。

　　A.地价是地租的资本化表现

　　B.地租是地价的基础

　　C.对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和

　　D.对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和

　　E.若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查地租与地价的关系。C选项错误，低价并非是地租的简单相加，而是考虑了资金的时间价值后折现相加。E选项应加个条件，即永久租期。

　　【例题】关于郊区化的说法，正确的有(　)。

　　A.郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程

　　B.大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志

　　C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

　　D.郊区化是城市发展中的一个必然阶段

　　E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查郊区化概念。郊区化是指区域城市化水平达到一定程度，市区发展速度变得缓和平稳，人们开始追求理想的自然生态环境和良好的社会环境，城市人口、就业岗位和服务业在大城市由市区向外迁移的一种分散化过程。可以把大城市中心区人口绝对量的下降作为城市郊区化的标志。AB说法错误。