二、多项选择题

　　1、根据与房地产有关的风险的潜在损失所涉及的客体，房地产风险可以分为(　)。

　　A、财产损失

　　B、精神损失

　　C、责任损失

　　D、人身损失

　　E、人为损失

　　2、从严格意义上来说，房地产保险按保险对象划分为(　)。

　　A、房地产增值保险

　　B、房地产财产保险

　　C、贷款抵押房屋保险

　　D、房地产责任保险

　　E、房地产人身保险

　　3、决定房屋保险费的因素是(　)。

　　A、保险金额

　　B、保险费率

　　C、保险期限

　　D、保险标的

　　E、投保人信用

　　4、房地产金融的特点有(　)。

　　A、多样性

　　B、政策性

　　C、安全性

　　D、周期性

　　E、长期性

　　获取更多中级经济师师备考资料、讲义课程、考前试卷等，加入中级经济师考试学习群：853532125，更有专业老师协助报名。

　　5、房地产信托资金的运用方式包括(　)。

　　A、用于土地收购及土地前期开发、整理

　　B、投资于不动产经营企业进行商业楼房及住房开发、建造

　　C、投资于高风险高收益的其他证券投资基金份额

　　D、用于购买商业楼房或住宅并予以出租

　　E、以住房抵押贷款方式运用

　　6、等额本金还款抵押贷款方式的特征不包括(　)。

　　A、每月支付的本金均等

　　B、每月支付的利息均等

　　C、每月还款额先大后小

　　D、每月还款额先小后大

　　E、借款人不易发生违约风险

　　7、担保贷款可以分为(　)。

　　A、保证贷款

　　B、抵押贷款

　　C、质押贷款

　　D、信用贷款

　　E、长期贷款

　　8、在房地产抵押贷款中，以下关于房地产抵押贷款的表述，正确的有(　)。

　　A、在房地产抵押贷款的抵押期内，未经抵押权人同意，不得变卖抵押物

　　B、在房地产抵押贷款中，贷款人为债权人，债权人同时是抵押权人

　　C、在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，债务人同时是抵押人

　　D、在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押物使用权归属抵押权人

　　E、以房地产作为抵押物进行贷款时，当事人应采取书面形式订立抵押合同

　　9、在房地产开发项目融资渠道比选时，考虑的因素主要有(　)。

　　A、房地产开发公司自身经营状况、法人治理结构

　　B、不同融资渠道或方式的合法合规性

　　C、融资条件的宽严

　　D、融资成本的高低

　　E、能否满足房地产开发项目对资金数量、资金使用时间的要求

　　10、下列住房信贷政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有(　)。

　　A、提高首付款比例

　　B、降低贷款利率

　　C、扩大利率上浮幅度

　　D、增加贷款额度

　　E、延长贷款期限

　　11、关于个人贷款的相关术语，表述正确的有(　)。

　　A、贷款金额是指借款人向贷款人借款的数额

　　B、贷款价值比是指房地产抵押贷款中贷款金额占借款人年均收入的比率

　　C、因实行差别化住房信贷政策，不同购房人的贷款利率可能不同

　　D、偿还比率是指借款人分期还款额占其同期收入的比率

　　E、在个人住房贷款中，通常采用按月分期还款方式