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2019年中级经济师《房地产》考试试题及答案十三

来源 :考试网 2018-12-06

  【例题】(2014年真题)房地产开发项目工程设计,一般分为( )阶段。

  A.方案设计、初步设计和施工图设计

  B.初步设计和技术设计

  C.初步设计、技术设计和施工图设计

  D.初步设计和施工图设计

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查房地产开发项目工程设计的阶段。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

  【例题】(2017年真题)房地产开发项目设计任务书应由( )组织编制。

  A.房地产开发企业

  B.项目设计单位

  C.规划行政主管部门

  D.项目施工单位

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查房地产开发项目工程设计管理的主要内容。房地产开发项目设计任务书应由房地产开发企业组织编制。

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  【例题】(2013年真题)房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是( )。

  A.概念设计

  B.方案设计

  C.初步设计

  D.施工图设计

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查详细勘察与初步设计阶段工作。办理有关审批文件应提交初步勘察和设计方案。办理建设用地规划许可证应提交初步设计。办理建设工程规划许可证应提交施工图设计。

  【例题】(2013年真题)某私人投资的房屋建筑工程项目,施工单项合同估算价为350万人民币,根据国家现行规定,该项目的施工采购( )。

  A.必须进行招标

  B.必须公开招标

  C.应以招标公告方式邀请特定法人投标

  D.应以邀请书方式邀请不特定法人招标

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查施工采购招标的内容。房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上或者项目总投资在3000万元人民币以上的必须进行招标。

  【例题】(2012年真题)关于房地产开发项目工程投标担保的说法,错误的是( )。

  A.招标人可以要求投标人提交投标担保

  B.投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式

  C.投标保证金一般不得低于投标总价的2%

  D.投标保证金最高不得超过50万元

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查招标前的准备工作。招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证金可以使用支票、银行汇票等,一般不得超过投标总价的2%,最高不得超过50万元。

  【例题】(2014年真题)下列投标文件中存在的问题,导致投标文件无效的有( )。

  A.投标文件未按照招标文件的要求密封

  B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

  C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

  D.投标文件正文字体不一致

  E.组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议

  『正确答案』ABCE

  『答案解析』本题考查投标无效文件的内容。应作为无效投标文件的有:(1)投标文件没有按照文件的要求予以密封;(2)投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章;(3)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;(4)投标人未按照要求提供投标保函或投标保证金;(5)组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议。

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