【例题】(2016年真题)按照房地产市场调研问卷设计的逻辑性原则，问卷中的问题从先到后排列顺序通常是(　)。

　　A.敏感性问题、较难回答的问题、容易回答的问题

　　B.容易回答的问题、敏感性问题、较难回答的问题

　　C.较难回答的问题、容易回答的问题、敏感性问题

　　D.容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。房地产市场调研问卷设计在问题的排列上要有一定的逻辑关系。通常对问卷的问题排列是将容易回答的问题排在前面，较难回答的问题排在中间，敏感性的问题排在后面;封闭性的问题排在前面，开放性的问题排在后面。

　　【例题】(2014年真题)按照房地产市场调查问卷设计(　)原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

　　A.针对性

　　B.简明性

　　C.逻辑性

　　D.目的性

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。简明性原则要求问卷的设计要简洁明了，使受访者一看就明白。

　　【例题】(2014年真题)下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有(　)。

　　A.受访者的年龄

　　B.受访者是否打算买房

　　C.受访者买房的主要原因

　　D.受访者的收入水平

　　E.受访者的房型偏好

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』本题考查问卷调查的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。

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　　【例题】(2016年真题)下列房地产市场调研问卷的备选答案类型中，属于开放式问题的有(　)。

　　A.多项选择法

　　B.一对一比较法

　　C.自由回答法

　　D.回忆法

　　E.故事构筑法

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查房地产市场调研问卷中的问题设计。开放式问题是只提出问题，不给出任何备选答案，由受访者自由回答。

　　【例题】(2014年真题)房地产市场调研报告的核心内容是(　)。

　　A.市场调研背景的基本情况

　　B.市场调研方法的选择

　　C.市场变化的不确定性分析

　　D.市场调研的分析论证

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心，在对所收集的信息进行深入分析的基础上，提出自己的观点和看法，并从理论和实践两个层面对提出的观点和看法进行论证。

　　【例题】(2016年真题)下列房地产市场调研报告的内容中，不需要在报告摘要中出现的是(　)。

　　A.调研目的和调研对象

　　B.调研内容和调研要点

　　C.调研结论和建议

　　D.定量计算过程和检验过程

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查房地产市场调研报告的基本结构。房地产市场调研报告中摘要的内容主要包括：(1)简要说明调研目的;(2)简要说明调研对象和调研内容，包括调研的时间、地点、范围、对象以及资料的时限等;(3)简要说明调研的要点以及调研要解决的主要问题;(4)简要说明所采用的调研方法;(5)简要阐述调研的结论和建议。

　　【例题】(2014年真题)张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是(　)。

　　A.出售型房地产开发投资

　　B.经营型房地产开发投资

　　C.购买型房地产置业投资

　　D.租赁型房地产置业投资

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查房地产投资的形式。本题中所描述的情况属于购买型房地产置业投资。

　　【例题】(2013年真题)下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是(　)。

　　A.购置土地用于建造商品房出售

　　B.购买房地产用于出租

　　C.购置土地用于建造商品房出租

　　D.租赁房地产用于转租

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查房地产投资的形式。AC属于开发投资，D属于租赁型置业投资，B属于购买型置业投资。