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2018年中级经济师《房地产专业》备考习题(15)

来源 :考试网 2018-08-31

  【考点】实地调研法

  单选出题指数:★★★

  多选出题指数:★★

  案例出题指数:

  【考点:实地调研法-多选】房地产市场调研现场踩盘法缺点包括()。

  A.调研的时间长、费用高

  B.调研人员掌握调研主动权,对调研问题具有较强灵活性

  C.有较强的针对性和实用性

  D.有时不易获得真实的信息,无法取得对方配合

  E.所获得的信息较为分散

  【答案】DE

  【解析】缺点主要有:

  ①所获得的信息较为分散;②所获得的信息通常只能说明个案情况,不一定具有代表性;③有时不易获得真实的信息,无法取得对方配合。

  【考点:实地调研法-单选】在房地产市场调研活动中,对消费者对房地产需求的偏好、房地产开发项目卖点的挖掘、房地产广告主题的设计等方面进行调研时,适宜采用()。

  A.访问法

  B.观察法

  C.小组访谈法

  D.深入访谈法

  【答案】C

  【解析】对房地产市场发展趋势的研判,房地产开发项目的市场地位,房地产产品的优劣势分析,消费者对房地产需求的偏好,房地产开发项目卖点的挖掘,房地产广告主题的设计等,均可采用小组访谈法。

  【考点:实地调研法-单选】房地产市场调研中的观察法,根据观察程序的不同分为()。

  A.结构式观察和非结构式观察

  B.实验观察和自然观察

  C.非参与观察和参与观察

  D.直接观察和间接观察

  【答案】A

  【解析】按观察程序不同,分为结构式观察和非结构式观察。B为按被观察对象是否被控制分,C为按实验人员是否参与被观察者活动分。可根据题干分析判断。

  【考点】房地产市场调研问卷中的问题设计

  单选出题指数:★

  多选出题指数:★

  案例出题指数:

  【考点:房地产市场调研问卷中的问题设计-多选】按问卷中的问题按是否提供备选答案,可分为()。

  A.封闭式问题

  B.开放式问题

  C.过滤性问题

  D.非系列性问题

  E.背景性问题

  【答案】AB

  【解析】按问题是否提供备选答案,分为封闭式问题和开放式问题。

  【考点】房地产市场调研报告编制应注意的问题

  单选出题指数:★

  多选出题指数:★

  案例出题指数:

  【考点:房地产市场调研报告编制应注意的问题-多选】房地产市场调研报告编制应注意的问题包括()。

  A注意数据分析,避免资料堆砌

  B注意面面俱到,避免遗漏

  C注意重点突出,避免面面俱到

  D注意逻辑严密,避免自相矛盾

  E注意结论建议,避免无果而终

  【答案】ACDE

  【解析】房地产市场调研报告编制应注意的问题(1)注意数据分析,避免资料堆砌。

  (2)注意重点突出,避免面面俱到。(3)注意逻辑严密,避免自相矛盾。(4)注意结论建议,避免无果而终。

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