21.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材 P173。合同管理包括签订管理、履行管理和档案管理。

　　22.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材 P173。合同管理包括签订管理、履行管理和档案管理。

　　23.

　　[答案]：CDE

　　[解析]：参见教材 P176。从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对项目投资、质量、进度进行有效控制，以使项目的整体效益达到最优。

　　24.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P177-178。

　　25.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P179。一个房地产项目，一般要划分为检验批、分项、分部或单位工程，分级来进行质量检验和评定。

　　26.

　　[答案]：BDE

　　[解析]：参见教材 P179。通常采用的质量检测方法有目测法、工具房地残测量法和实验法三类。

　　27.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本题考查房地产开发项目竣工验收应当具备的条件。参见教材 P181。

　　28.

　　[答案]：BCE

　　[解析]：参见教材 P185。

　　29.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：参见教材 P184-185。

　　30.

　　[答案]：AB

　　[解析]：参见教材 P100。房地产置业投资主要有购买型房地产投资和租赁型房地产投资。

　　31.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P100-101。房地产投资的特点包括选项 ABCD 在内的 8 项内容。

　　32.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材 P102。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，主要包括国家、企业和个人三种类型。

　　33.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材 P106。本题考查名义利率和实际利率的表述。通常采用间断复利计息法计算利息，选项 C 有误。

　　34.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材 P111。

　　35.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P111。对于一般的建设项目，其总投资为建设投资、建设期利息和流动资金。

　　36.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P114。

　　37.

　　[答案]：ABD

　　[解析]：参见教材 P121。本题考查资产负债表的概念。

　　38.

　　[答案]：CD

　　[解析]：参见教材 P123-124。

　　39.

　　[答案]：AB

　　[解析]：参见教材 P124-125。

　　40.

　　[答案]：ABD

　　[解析]：参见教材 P125。全投资不一定高于资本金财务内部收益率，选项 C 有误;财务内部收益率与投资风险无直接关系，选项 E 有误。