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2018年中级经济师房地产备考练习题及答案12

来源 :考试网 2017-12-29

  第 1 题

  现有独立方案A、B、C、D,它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元.当资金总额限量为1500万元时,除A方案具有完全的排他性,其他方案可以互相结合.这样,不能选择的方案有()。

  A.A方案

  B.B方案

  C.B+C方案

  D.B+D方案

  E.C方案

  正确答案:C,D,

  第 2 题

  下列说法中正确的有()。

  A.内部收益率最大准则只有在基准收益率大于被比较的两个方案的差额内部收益率的前提下才成立

  B.基准收益率大于被比较的两个方案的差额内部收益率时,如果将投资大的方案相对于投资小的方案的增量投资用于其他投资机会,会获得高于差额内部收益率的盈利率时,用内部收益率最大准则进行方案比选的结果就是正确的

  C.基准收益率大于被比较的两个方案的差额内部收益率时,如果将投资大的方案相对于投资小的方案的增量投资用于其他投资机会,会获得低于差额内部收益率的盈利率时,用内部收益率最大准则进行方案比选的结果就是正确的

  D.基准收益率小于被比较的两个方案的差额内部收益率时,内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

  E.基准收益率小于被比较的两个方案的差额内部收益率时,内部收益率最大准则选择方案仍然成立

  正确答案:A,B,D,

  第 3 题

  下列对互斥方案的各种比选方法表述中,不正确的有()。

  A.净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论总是具有一致性

  B.净现值率法与净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论总是具有一致性

  C.净现值率法与净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论有时会得出相反的结论

  D.净现值从投资总额的效益角度评价,净现值率从单位投资的效益角度评价

  E.在进行互斥方案比选时,究竟应选择哪个判据,主要看资金的限制条件,若资金为短缺要素,此时采用净现值作为比选判据较为合理

  正确答案:B,E,

  第 4 题

  一般情况而言,用差额投资内部收益率法进行计算期不同的互斥方案比选,下列说法中正确的有()。

  A.满足初始投资额大的方案年均净现金流大,且计算期短的项目可以采用

  B.满足初始投资额大的方案年均净现金流大,且计算期长的项目可以采用

  C.满足初始投资额大的方案年均净现金流小,且计算期短的项目可以采用

  D.满足初始投资额大的方案年均净现金流小,且计算期长的项目可以采用

  E.项目满足初始投资额大的方案年均净现金流大的条件即可,计算期无关紧要

  正确答案:B,C,

  第 5 题 (一)某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,偿还期为5年.试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。

  若每年年末还款本金200万元及所欠的利息,则5年共计还款总额为()万元。

  A.1000

  B.1100

  C.1200

  D.1300

  正确答案:D,

  第 6 题

  (一)某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,偿还期为5年.试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。

  若每年年末只偿还所欠的利息,其本金在第五年末一次还清,则5年共计还款总额为()万元。

  A.1300

  B.1400

  C.1500

  D.1600

  正确答案:C,

  第 7 题

  (一)某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,偿还期为5年.试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。

  若每年年末等额偿还本金和利息,则5年共计还款总额为()万元。

  A.1200

  B.1300

  C.1319

  D.1400

  正确答案:C,

  第 8 题

  (一)某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,偿还期为5年.试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。

  若在第5年末一次性偿还本金和利息,则5年共计还款总额为()万元。

  A.1400

  B.1500

  C.1600

  D.1610.5

  正确答案:D,

  第 9 题

  (一)某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,偿还期为5年.试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。

  试评价上述各种还款方式,仅从5年共计还款总额的角度考虑,应选择的还款方式为()。

  A.选l

  B.选2

  C.选3

  D.选4

  正确答案:A,C,

  第 10 题

  (二)某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件.根据题意,回答下列问题:

  该建设项目的产量盈亏平衡点是()件。

  A.6000

  B.9000

  C.10000

  D.12000

  正确答案:D,

  第 11 题

  (二)某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件.根据题意,回答下列问题:

  当该建设项目的产量为13000件时,利润为()万元。

  A.100

  B.118

  C.120

  D.136

  正确答案:A,

  第 12 题

  (二)某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件.根据题意,回答下列问题:

  建设项目的销售数量为10000件,则销售价格的盈亏平衡点是()元。

  A.1260

  B.1460

  C.1580

  D.1800

  正确答案:D,

  第 13 题

  (二)某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件.根据题意,回答下列问题:

  当该建设项目的产量为15640件时,其实际生产能力利用率为()。

  A.88.52%

  B.97.75%

  C.98.56%

  D.99.59%

  正确答案:B,

  第 14 题

  (二)某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件.根据题意,回答下列问题:

  该建设项目达到盈亏平衡点的生产能力利用率为()。

  A.66.7%

  B.68.5%

  C.70.4%

  D.75.0%

  正确答案:D,

  第 15 题

  (二)某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件.根据题意,回答下列问题:

  在进行盈亏平衡分析时,固定成本和变动成本的分解方法有()。

  A.费用分解法

  B.高低点法

  C.敏感性分析法

  D.回归分析法

  正确答案:A,B,D,

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