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2018年中级经济师房地产备考练习题及答案8

来源 :考试网 2017-11-29

  第 41 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2008年)某地块拟通过招标方式出让,评标小组成员至少为()人。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.9

  正确答案:B,

  第 42 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2008年)下列各建设项目用地中,土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是()。

  A.别墅用地

  B.图书馆用地

  C.汽车装配厂用地

  D.购物中心用地

  正确答案:D,

  第 43 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2009年)下列建设用地使用权处置方式中,不属于建设用地使用权转让的是()。

  A.抵押

  B.出售

  C.互换

  D.赠与

  正确答案:A,

  第 44 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2009年)下列关于建设用地使用权互换的说法中,正确的是()。

  A.互换的标的物必须都是建设用地使用权

  B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权

  C.互换后的建设用地使用权人不发生变化

  D.互换的建设用地使用权应当是等值的

  正确答案:A,

  第 45 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2009年)下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是()。

  A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

  B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权

  C.通过转让方式取得的建设用地使用权

  D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

  正确答案:D,

  第 46 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2009年)建设用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是()。

  A.新增建筑物属于抵押财产

  B.在建设用地使用权实现抵押权时,新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

  C.新增建筑物转让时,建设用地使用权不随之转让

  D.实现抵押权时处分所得的价款,抵押权人有权优先受偿

  正确答案:B,

  第 47 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2009年)下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是()。

  A.维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益

  B.按规划用地、节约用地、保护耕地

  C.按计划用地.可以适当突破计划控制指标

  D.如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续

  正确答案:C,

  第 48 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2010年)关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法,错误的是()

  A.两者的适用范围不同

  B.两者的出让金形成方式不同

  C.两者的最低价确定原则不同

  D.两者的出让主体不同

  正确答案:D,

  第 49 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2010年)关于建设用地使用权赠与的说法,错误的是()。

  A.建设用地使用权赠与是无偿行为

  B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

  C.赠与人愿意赠与,且受赠人愿意接受,赠与合同才能成立

  D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

  正确答案:D,

  第 50 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2010年)关于国有建设用地使用权租赁的说法,错误的是()。

  A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

  B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

  C.承租人违反租赁合同.导致租赁标的物受损的,应承担损害赔偿的义务

  D.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

  正确答案:B,

  第 51 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2010年)处分抵押的建设用地使用权所得金额,首先用于()。

  A.偿还抵押权人的债权本息

  B.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

  C.支付处分抵押建设用地使用权的费用

  D.缴纳相关税费

  正确答案:C,

  第 52 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  (2010年)关于使用集体建设用地的说法,正确的是()。

  A.使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续

  B.使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地

  C.使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案

  D.占用集体所有的农用地的,不用办理农用地转用审批手续

  正确答案:B,

  第 53 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  (2008年)下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中,正确的有()。

  A.旅游用途的经营性用地,只能采取挂牌方式出让

  B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

  C.在挂牌期限内,只有一个竞买人报价且报价高于底价,并符合挂牌条件,挂牌成交

  D.在挂牌期限内,有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价,出让人可召集竞买人进行现场竞价

  E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

  正确答案:B,C,

  第 54 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。

  A.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

  B.土地评估事务所根据土地估价结果决定

  C.由市、县人民政府决定

  D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

  正确答案:A,

  第 55 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  2006年国土资源部制定《协议出让国有土地使用权规范》,明确建设用地使用权的协议出让由()组织实施。

  A.省、自治区、直辖市国土资源管理部门

  B.市、县国土资源管理部门

  C.省、自治区、直辖市人民政府

  D.市、县人民政府

  正确答案:B,

  第 56 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  内容包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段和供地时间等内容的文件是()。

  A.协议出让土地方案

  B.协议出让土地最低价

  C.协议出让底价

  D.土地使用权出让计划

  正确答案:D,

  第 57 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  建设用地土地使用权出让合同的出让方()。

  A.不是特定的,可根据需要确定

  B.是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门

  C.是特定的,必须是市、县人民政府

  D.是特定的,必须是市、县以上人民政府

  正确答案:B,

  第 58 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

  A.土地使用权随之转让,但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

  B.土地使用权随之转让,但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

  C.土地使用权是否随之转让由双方协商

  D.土地使用权随之转让

  正确答案:A,

  第 59 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  以建设用地使用权抵押的,()。

  A.其使用范围内的土地使用权不随之抵押

  B.该土地上的建筑物一并抵押

  C.其使用范围内的土地使用权是否随之抵押由双方协商

  D.上述表述均不对

  正确答案:B,

  第 60 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  甲拥有一宗土地的使用权,自2004年1月1日起将其出租给乙使用,租期5年.2005年,甲因债务问题,将该地块抵押给丙,则()。

  A.甲乙之间的租赁合同中止,应由乙丙重新协商签订新的租赁合同

  B.原租合同是否有效,就由乙丙协商确定

  C.乙应将租金直接支付给丙

  D.甲仍有权收取乙的租金

  正确答案:D,

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