第 21 题

　　在房地产委托代理经营方式下，房地产供给方是()。

　　A.房地产产权人

　　B.房地产销售机构

　　C.委托代理机构

　　D.房地产评估机构

　　正确答案：A,

　　第 22 题

　　在特定时间内，区位是确定和唯一的，受()和()两个因素的影响。

　　A.方位;坐落

　　B.朝向;楼层

　　C.距离;朝向

　　D.方位;距离

　　正确答案：D,

　　第 23 题

　　房地产保险合同的形式不包括()。

　　A.保险单

　　B.保单发票

　　C.暂保单

　　D.投保单

　　正确答案：B,

　　第 24 题

　　房地产开发项目所要达到的状态的描述系统称为()。

　　A.工程系统

　　B.管理系统

　　C.目标系统

　　D.实施系统

　　正确答案：C,

　　第 25 题

　　住宅开发建设中，工厂化程度高，施工速度快，但生产基地建设一次性投资量大，运费贵，造价较高的住宅建筑结构形式是()。

　　A.大模结构

　　B.装配整体式结构

　　C.全装配式结构

　　D.内浇外砌结构

　　正确答案：C,

　　第 26 题

　　下列不属于房地产市场调研报告正文的是()。

　　A.导言

　　B.调查成果

　　C.设计方法

　　D.限制条件

　　正确答案：C,

　　第 27 题

　　在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合，以()为主的原则。

　　A.定量分析

　　B.定性分析

　　C.定量或定性分析

　　D.以上都不对

　　正确答案：A,

　　第 28 题

　　区位的确定性是指在特定的时间内，区位是确定的和唯一的，()决定区位的唯一性。

　　A.自然区位和文化区位

　　B.距离和方位

　　C.地址和微位置

　　D.历史和地理

　　正确答案：B,

　　第 29 题

　　下列阶段不属于三阶段设计的是()

　　A.初步设计

　　B.交底设计

　　C.技术设计

　　D.施工图设计

　　正确答案：B,

　　第 30 题

　　可行性研究报告的()部分是用简洁的语言，介绍投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点等。

　　A.封面

　　B.扉页

　　C.摘要

　　D.正文

　　正确答案：C,

　　第 31 题

　　企业的开发经营活动既要满足消费者的需求，还要符合消费者和社会公众的长远利益，这种观念属于()。

　　A.生产观念

　　B.产品观念

　　C.市场营销观念

　　D.社会营销观念

　　正确答案：D,

　　第 32 题

　　地租本质上是一种()。

　　A.超额报酬

　　B.经营利润

　　C.劳动报酬

　　D.投资收益

　　正确答案：A,

　　第 33 题

　　(2008年)房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为()。

　　A.成本导向定价法

　　B.需求导向定价法

　　C.随行就市定价法

　　D.比较定价法

　　正确答案：A,

　　第 34 题

　　有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。

　　A.项目考核和评价的依据

　　B.房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据

　　C.申请项目核准的依据

　　D.项目投资决策的依据

　　正确答案：B,

　　第 35 题

　　建设用地使用权出租的程序是()。

　　A.申请→办理登记→审批→签订合同

　　B.申请→审批→签订合同→办理登记

　　C.办理登记→申请→审批→签订合同

　　D.办理登记→审批→申请→签订合同

　　正确答案：B,

　　第 36 题

　　集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指()。

　　A.社会集聚

　　B.生产或技术集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　正确答案：B,

　　第 37 题

　　确定抽样方案属于房地产市场调研程序中的()。

　　A.调研准备阶段

　　B.正式调研阶段

　　C.结果处理阶段

　　D.制定调研计划阶段

　　正确答案：A,

　　第 38 题

　　在等额本息还款中，()。

　　A.每期偿还的本金相等

　　B.每期偿还的本金越来越少

　　C.每期偿还的本金越来越多

　　D.每期偿还本金不确定

　　正确答案：C,

　　第 39 题

　　下列说法错误的是()。

　　A.经济活动的类型不同，现金流量的具体表现形式也不一样

　　B.对于房地产开发投资来说，现金流入通常包括销售收入，出租收入和其他经营收入等

　　C.现金流出主要包括土地费用、固定资产投资、股票债券等方面的投资

　　D.同一时点上的现金流入和流出的代数和称为净现金流量

　　正确答案：C,

　　第 40 题

　　公积金贷款的贷款风险由()承担。

　　A.贷款人

　　B.公积金管理中心

　　C.商业银行

　　D.政府

　　正确答案：B,