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2018年中级经济师房地产备考练习题及答案5

来源 :考试网 2017-11-13

  第 21 题

  在房地产委托代理经营方式下,房地产供给方是()。

  A.房地产产权人

  B.房地产销售机构

  C.委托代理机构

  D.房地产评估机构

  正确答案:A,

  第 22 题

  在特定时间内,区位是确定和唯一的,受()和()两个因素的影响。

  A.方位;坐落

  B.朝向;楼层

  C.距离;朝向

  D.方位;距离

  正确答案:D,

  第 23 题

  房地产保险合同的形式不包括()。

  A.保险单

  B.保单发票

  C.暂保单

  D.投保单

  正确答案:B,

  第 24 题

  房地产开发项目所要达到的状态的描述系统称为()。

  A.工程系统

  B.管理系统

  C.目标系统

  D.实施系统

  正确答案:C,

  第 25 题

  住宅开发建设中,工厂化程度高,施工速度快,但生产基地建设一次性投资量大,运费贵,造价较高的住宅建筑结构形式是()。

  A.大模结构

  B.装配整体式结构

  C.全装配式结构

  D.内浇外砌结构

  正确答案:C,

  第 26 题

  下列不属于房地产市场调研报告正文的是()。

  A.导言

  B.调查成果

  C.设计方法

  D.限制条件

  正确答案:C,

  第 27 题

  在对投资项目进行经济评价时,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以()为主的原则。

  A.定量分析

  B.定性分析

  C.定量或定性分析

  D.以上都不对

  正确答案:A,

  第 28 题

  区位的确定性是指在特定的时间内,区位是确定的和唯一的,()决定区位的唯一性。

  A.自然区位和文化区位

  B.距离和方位

  C.地址和微位置

  D.历史和地理

  正确答案:B,

  第 29 题

  下列阶段不属于三阶段设计的是()

  A.初步设计

  B.交底设计

  C.技术设计

  D.施工图设计

  正确答案:B,

  第 30 题

  可行性研究报告的()部分是用简洁的语言,介绍投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点等。

  A.封面

  B.扉页

  C.摘要

  D.正文

  正确答案:C,

  第 31 题

  企业的开发经营活动既要满足消费者的需求,还要符合消费者和社会公众的长远利益,这种观念属于()。

  A.生产观念

  B.产品观念

  C.市场营销观念

  D.社会营销观念

  正确答案:D,

  第 32 题

  地租本质上是一种()。

  A.超额报酬

  B.经营利润

  C.劳动报酬

  D.投资收益

  正确答案:A,

  第 33 题

  (2008年)房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础,确定房地产价格的方法,称为()。

  A.成本导向定价法

  B.需求导向定价法

  C.随行就市定价法

  D.比较定价法

  正确答案:A,

  第 34 题

  有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后,才能据此同国外厂商正式签约,属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。

  A.项目考核和评价的依据

  B.房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据

  C.申请项目核准的依据

  D.项目投资决策的依据

  正确答案:B,

  第 35 题

  建设用地使用权出租的程序是()。

  A.申请→办理登记→审批→签订合同

  B.申请→审批→签订合同→办理登记

  C.办理登记→申请→审批→签订合同

  D.办理登记→审批→申请→签订合同

  正确答案:B,

  第 36 题

  集聚因素是影响某些城市发展的关键因素,其中主要是指()。

  A.社会集聚

  B.生产或技术集聚

  C.特殊集聚

  D.偶然集聚

  正确答案:B,

  第 37 题

  确定抽样方案属于房地产市场调研程序中的()。

  A.调研准备阶段

  B.正式调研阶段

  C.结果处理阶段

  D.制定调研计划阶段

  正确答案:A,

  第 38 题

  在等额本息还款中,()。

  A.每期偿还的本金相等

  B.每期偿还的本金越来越少

  C.每期偿还的本金越来越多

  D.每期偿还本金不确定

  正确答案:C,

  第 39 题

  下列说法错误的是()。

  A.经济活动的类型不同,现金流量的具体表现形式也不一样

  B.对于房地产开发投资来说,现金流入通常包括销售收入,出租收入和其他经营收入等

  C.现金流出主要包括土地费用、固定资产投资、股票债券等方面的投资

  D.同一时点上的现金流入和流出的代数和称为净现金流量

  正确答案:C,

  第 40 题

  公积金贷款的贷款风险由()承担。

  A.贷款人

  B.公积金管理中心

  C.商业银行

  D.政府

  正确答案:B,

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