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2017年中级经济师房地产考前预测试题及答案

来源 :考试网 2017-10-23

  第 61 题

  若房地产的需求量一定,供给增加则价格()。

  A.不变

  B.下降

  C.上升

  D.以上均不对

  正确答案:B,

  第 62 题

  多核心理论虽复杂,但仍然是基于()。

  A.同心圆理论

  B.地租地价理论

  C.中心地理论

  D.扇形理论

  正确答案:B,

  第 63 题

  集聚因素是影响某些城市发展的关键因素,其中主要是指()。

  A.社会集聚

  B.生产或技术集聚

  C.特殊集聚

  D.偶然集聚

  正确答案:B,

  第 64 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  根据中心商务区的土地利用研究成果,界定商务区(CBD)的重要指标有()。

  A.中心商务用地类型

  B.中心商务高度指标

  C.中心商务强度指标

  D.中心商务建筑面积指数比率

  E.中心商务地价比率

  正确答案:B,C,D,

  第 65 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  决定房地产供给量的因素主要有()。

  A.房地产价格水平

  B.购房者的收入水平

  C.购房者的偏好

  D.房地产开发成本

  E.消费者地未来的预期

  正确答案:A,D,

  第 66 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  根据房地产供求关系的特殊性,一般把房地产的供求状况分为()类型。

  A.全国房地产总的供求状况

  B.本地区房地产总的供求状况

  C.全国同类房地产的供求状况

  D.本地区同类房地产的供求状况

  E.全国各地区各类型房地产的供求状况

  正确答案:A,B,C,D,

  第 67 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  地租与地价的关系为()。

  A.地价是地租的资本化表现

  B.地租是地价的资本化表现

  C.地租是地价的基础

  D.地价是地租的基础

  E.地价等于地租除以折现率或利息率

  正确答案:A,C,

  第 68 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  纯集聚对工业效益的影响主要通过()方式。

  A.工厂企业规模的扩大

  B.企业间的协作、分工序列化

  C.大城市的吸引、交通便利

  D.矿产资源丰富使工业集中

  E.企业选择了与其他企业相邻的位置

  正确答案:A,B,

  第 69 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  韦伯工业区位理论的前提包括()。

  A.均质的国家或特定的地区,且只考虑经济因素

  B.劳动力供给已知,并且可以自由流动

  C.运费是重量和距离的函数

  D.工业原料、燃料产地分布固定且已知

  E.工业产品的消费地点和范围为已知,且需求量不变

  正确答案:A,C,D,E,

  第 70 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有()。

  A.中心地理论

  B.同心圆理论

  C.扇形理论

  D.多核心理论

  E.中心商务区土地利用模式理论

  正确答案:B,C,D,E,

  第 71 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  中国的郊区化主要表现在()。

  A.19世纪后期富人沿铁路外迁

  B.人口郊区化

  C.工业郊区化

  D.汽车郊区化

  E.外来人口郊区聚集

  正确答案:B,C,E,

  第 72 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

  形成房地产有效需求必须具备的条件有()。

  A.消费者有购买房地产的意愿

  B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

  C.城市经济高速发展

  D.人口急剧增长

  E.房地产供给大于房地产需求

  正确答案:A,B,

  第 73 题

  房地产征收的主体是(),通常是政府以行政命令的方式取得集体、单位和个人的土地、房屋等财产,集体、单位和个人必须服从。

  A.个人

  B.单位

  C.国家

  D.开发商

  正确答案:C,

  第 74 题

  3公顷基本农田征收的审批权在()。

  A.国务院

  B.省级人民政府

  C.直辖市人民政府

  D.县级人民政府

  正确答案:A,

  第 75 题

  农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后()日内将批复发出。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

  正确答案:A,

  第 76 题

  集体土地征收时,对征地补偿标准有争议的,由()以上人民政府协调,协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

  A.省级

  B.市级

  C.县级

  D.以上都不对

  正确答案:C,

  第 77 题

  土地补偿费用归被征收土地的()所有。

  A.农村集体经济组织

  B.土地所有权人

  C.土地使用权人

  D.以上都不对

  正确答案:A,

  第 78 题

  国有土地上房屋征收的主体是()。

  A.乡政府

  B.镇政府

  C.市政府

  D.省政府

  正确答案:C,

  第 79 题

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向()申请复核评估。

  A.市政府

  B.房地产征收指导部门

  C.房地产征收部门

  D.房地产价格评估部门

  正确答案:D,

  第 80 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

  征收和征用的共同点包括()。

  A.强制性

  B.补偿性

  C.所有权转移情况

  D.前提条件

  E.适用对象

  正确答案:A,B,

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