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中级经济师房地产《房地产市场调研》章节练习题及答案

来源 :考试网 2017-09-11

  二、多项选择题

  1. 房地产市场调研的特点包括( )。

  A.实践性

  B.时效性

  C.灵活性

  D.实用性

  E.稳定性

  [答案]:ABD

  [解析]:参见教材P78

  2. 房地产市场调研的程序包括( )。

  A.调研准备

  B.制定调研计划

  C.正式调研

  D.结果处理

  E.讨论阶段

  [答案]:ACD

  [解析]:参见教材P79

  3. 经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景,具体包括( )。

  A.国家、地区或城市的经济特性

  B.一般利率水平

  C.物价水平及通货膨胀率

  D.居民收入水平

  E.国外投资倾向

  [答案]:ABCD

  [解析]:参见教材P81

  4. 以下属于房地产市场需求调研内容的是( )。

  A.居民收入水平、消费结构和消费水平

  B.消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见

  C.消费者的实际支付能力

  D.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见

  E.各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

  [答案]:BC

  [解析]:参见教材P81。本题考查房地产市场调研的内容。房地产市场调研可分为四大类,分别是市场环境调研、需求调研、供给调研和市场营销活动调研。A属于市场环境调研;D属于供给调研;E属于市场营销活动调研。

  5. 房地产市场供给调研主要包括( )。

  A.研究目标、研究范围

  B.研究方法、研究时间安排

  C.房地产行情调研

  D.房地产市场反响调研

  E.房地产市场竞争者调研

  [答案]:CDE

  [解析]:参见教材P82

  6. 房地产市场调研资料收集的途径主要有( )。

  A.访问交易双方当事人

  B.访问促成交易的房地产经纪人

  C.搜集准交易资料

  D.搜集各类机密资料

  E.与同业交流资料

  [答案]:ABCE

  [解析]:参见教材P82—P83

  7. 人文社会经济资料的收集( )。

  A.人口和流动人口

  B.产业结构

  C.职业或行业类别比例

  D.研究方法

  E.邻地状况

  [答案]:ABC

  [解析]:参见教材P84

  8. 房地产调研应搜集的资料内容包括( )。

  A.项目基地现状资料搜集

  B.人文社会经济资料搜集

  C.房地产市场景气资料搜集

  D.租售资料的搜集

  E.产品供给量、供给结构、供给趋势、市场占有率

  [答案]:ABCD

  [解析]:参见教材P82

  9. 小组访谈法的准备过程包括( )。

  A.布置访谈环境

  B.遴选被访者

  C.选择主持人

  D.准备访谈指南

  E.以上选项都对

  [答案]:ABC

  [解析]:参见教材P88

  10. 房地产市场实地调研方法包括( )。

  A.询问法

  B.观察法

  C.试验法

  D.投射法

  E.小组访谈法

  [答案]:ABC

  [解析]:参见教材P89—P90

  11. 房地产市场预测的步骤包括( )。

  A.确定预测对象和预测目的

  B.制定预测方案

  C.搜集和分析有关资料

  D.进行预测

  E.请求专家的意见

  [答案]:ABCD

  [解析]:参见教材P95—P96

  12. 调研报告的基本要求包括( )。

  A.实事求是

  B.易于理解

  C.客观中立

  D.有针对性

  E.详细说明

  [答案]:ABCD

  [解析]:参见教材P96

  13. 调研报告的语言要求( )。

  A.简明

  B.严谨

  C.朴实

  D.生动活泼

  E.运用专业术语

  [答案]:ABCD

  [解析]:参见教材P97

  14. 在房地产市场调研报告中,要简要指出( )。

  A.时间

  B.对象

  C.范围

  D.目的

  E.地点

  [答案]:ABCE

  [解析]:参见教材P98

  15. 房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文,一般由( )组成。

  A.公函

  B.目录

  C.标题

  D.摘要

  E.正文

  [答案]:BCDE

  [解析]:参见教材P97

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