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经济师考试中级房地产模拟题(14)

来源 :考试网 2017-04-25

  1.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,一般会采用()合同。

  A.成本加利润

  B.成本加酬金

  C.单价

  D.总价

  [答案]D

  [解析]可选择的合同类型。

  2.下列措施中,在房地产开发项目投资控制时,发现实际投资值偏离目标投资值,应采取的纠偏措施不包括()。

  A.司法措施

  B.组织措施

  C.经济措施

  D.技术措施

  [答案]A

  [解析]房地产开发项目投资控制的概念。

  3.供热与供冷系统的最低保修期是()。

  A.1个采暖期、供冷期

  B.2个采暖期、供冷期

  C.3个采暖期、供冷期

  D.5个采暖期、供冷期

  [答案]B

  [解析]房地产开发项目质量保修。

  4.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是()。

  A.1年

  B.2年

  C.5年

  D.15年

  [答案]C

  [解析]房地产开发项目质量保修。

  5.房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是()。

  A.委托方提交有关资料

  B.代理方进行营销企划

  C.代理方进行租售准备

  D.委托人与代理人进行项目结算

  [答案]A

  [解析]商品房销售代理的工作流程。书第192-193页。

  6.基于效用原理的房地产定价方法是()。

  A.成本导向定价法

  B.需求导向定价法

  C.竞争导向定价法

  D.比较定价法

  [答案]B

  [解析]房地产定价的基本方法。

  7.在其他条件不变的情况下,下列策略中不属于直接调整价格策略的是()

  A.调整楼宇基价

  B.提高前期付款的比例

  C.增大楼层之间的差价

  D.增大朝向之间的差价

  [答案]B

  [解析]房地产定价策略。

  8.房地产公共关系促销的实质是()。

  A.通过给予顾客优惠促进销售

  B.通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售

  C.在扩大企业影响的基础上促进销售

  D.在完成销售目标的同时履行有关社会责任

  [答案]C

  [解析]公共关系推广的含义。

  9.某地区房地产交易中卖方、买房应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴纳的税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为()

  A.323

  B.275

  C.273

  D.258

  [答案]B

  [解析]交易情况修正。

  10.某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元/平方米,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为()元/平方米。

  A. 1455.00

  B.1456.31

  C.1545.00

  D.1546.39

  [答案]B

  [解析]交易情况修正。

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