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经济师考试《中级房地产》全真模拟题一及解析2

来源 :考试网 2016-11-05

  1 下列划拨土地中,国家不能无偿收回的是( )

  A.土地使用者迁移而停止使用的土地

  B.土地使用者破产而停止使用的土地

  C.未经原批准机关同意,连续一年未使用的土地

  D.核准报废的矿场土地

  参考答案:C

  参考解析:

  建设用地使用权收回的基本情形。

  2 在房地产开发项目市场定位的策略中,迎头定位的缺点是( )

  A.有较大的风险

  B.在消费者中树立形象

  C.在竞争过程中相当惹人注目

  D.可能使企业处于最差的市场位置

  参考答案:D

  参考解析:

  迎头定位其优点是竞争过程中往往相当惹人注目,缺点是有较大的风险。

  3 房地产细分市场可行性评估包括( )

  A.细分市场的可衡量性

  B.细分市场的增长性

  C.细分市场的可盈利性

  D.细分市场的可进入性

  参考答案:C

  参考解析:

  房地产细分市场可行性评估。

  5 对于房地产开发项目的工程系统构成而言,下列包含关系的说法中,正确的是( )

  A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

  B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

  C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

  D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

  参考答案:C

  参考解析:

  房地产开发项目工程系统的构成。

  6 根据代理的法律特征,代理销售商品房时,商品房价格的确定方法是( )

  A.由委托人确定,受托人不得更改

  B.由受托人自主确定

  C.由受托人确定并报委托人批准

  D.委托人确定价格界限,受托人在其范围内确定

  参考答案:D

  参考解析:

  商品房销售代理的特点。

  7 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

  A.1个工作日

  B.5个工作日

  C.10个工作日

  D.15个工作日

  参考答案:D

  参考解析:

  房地产开发项目验收的程序。

  8 在房地产抵押贷款期间,未经( )同意,抵押人不得变卖抵押房地产。

  A.保险机构

  B.房屋主管部门

  C.抵押权人

  D.房屋承租人

  参考答案:C

  参考解析:

  房地产抵押贷款概述。

  9 消费目的通常不包括( )

  A.自用

  B.公用

  C.他用

  D.投资置业

  参考答案:B

  参考解析:

  房地产客户需求特征的分析。

  10 以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是( )

  A.成本加成定价法

  B.竞争价格定价法

  C.顾客感受定价法

  D.价值效用定价法

  参考答案:C

  参考解析:

  房地产定价的基本方法。

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