单项选择题

　　1、答案]：B

　　2、[答案]：D

　　[解析]：本题考查可以设定抵押和不能抵押的财产类型。

　　3、[答案]：C

　　[解析]：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

　　4、[答案]：B

　　[解析]：本题考查等本金还款抵押贷款的计算。套用公式即可计算出结果。at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i=600000÷120+600000×(120-11+1)÷120×0.5%=5000+2750=7750元。

　　5、[答案]：C

　　[解析]：本题考查等额还款抵押贷款的特点与规律。等额还款每期还款额相等，前期偿还的利息多，逐渐减少，而本金所占比例越来越大。

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：A

　　[解析]：贷款利率的变化，从法定利率调整的次年开始调整。

　　8、[答案]：A

　　[解析]：公积金贷款不同于一般的商业贷款，其本质是委托贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的公积金存款。

　　9、[答案]：C

　　[解析]：每笔公积金贷款的最长期限不得超过30年，并不得长于借款人法定离休或退休以后的5年。

　　10、[答案]：C

　　[解析]：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款可以进行组合贷款，但是两笔贷款的总金额最高为购买房屋总价格的70%。

　　11、[答案]：B

　　12、[答案]：B

　　13、[答案]：A

　　14、[答案]：D

　　15、[答案]：C

　　16、[答案]：D

　　[解析]：房地产证券化的核心是房地产抵押贷款证券化。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体。

　　18、[答案]：D

　　[解析]：1960年，世界上第一只REITs在美国诞生。

　　19、[答案]：A

　　[解析]：请牢记保险费的计算公式。

　　20、[答案]：A

　　[解析]：本题考查房地产保险中重复保险的计算。重复保险中各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值，且各保险人的赔偿一般采用分摊方式进行计算。

　　甲保险公司的赔偿上限：100×8484+36=70万元。

　　21、[答案]：B