2016年中级经济师考试试题:房地产章节练习题(22)
来源 :考试网 2016-05-14
中多项选择题
1、[答案]:ABCE
2、[答案]:BD
[解析]:房地产金融的主要内容包括两个方面,一是房地产抵押业务,即用房地产来融资,第二是房地产产业资金融通业务,即为了房地产来融资。
3、[答案]:ABDE
[解析]:本题考查房地产金融的主要业务种类。
4、[答案]:ABCE
[解析]:在房地产抵押贷款中,必要的要素包括最高贷款期限、提前还款的规定、还款方式、手续费、担保和保险、抵押率和贷款利率。选项D抵押贷款可以证券化,但不是必须证券化。
5、[答案]:ABC
6、[答案]:AC
[解析]:本题考查等本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等,利息越来越少,因而每月还款额也越来越少。
7、[答案]:AB
8、[答案]:DE
[解析]:为了保护借款人的权益,一般会规定月还款限制和本金负摊还两项内容。
9、[答案]:ACDE
10、[答案]:ABCE
11、[答案]:ABC
12、[答案]:ACE
[解析]:本题考查房地产抵押贷款证券化的相关内容。选项B证券化使企业的融资直接依靠市场进行;选项D住房抵押贷款证券化中发行的证券有三类,分别是债券、优先股和受益凭证。
13、[答案]:ACD
[解析]:房地产信托涉及三方当事人,分别是委托人、受托人和受益人。
14、[答案]:ABC
15、[答案]:BCD
[解析]:本题考查房地产保险中投保人的义务,一共有三项。