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2016年中级经济师考试试题:房地产章节练习题(22)

来源 :考试网 2016-05-14

多项选择题

  1、[答案]:ABCE

  2、[答案]:BD

  [解析]:房地产金融的主要内容包括两个方面,一是房地产抵押业务,即用房地产来融资,第二是房地产产业资金融通业务,即为了房地产来融资。

  3、[答案]:ABDE

  [解析]:本题考查房地产金融的主要业务种类。

  4、[答案]:ABCE

  [解析]:在房地产抵押贷款中,必要的要素包括最高贷款期限、提前还款的规定、还款方式、手续费、担保和保险、抵押率和贷款利率。选项D抵押贷款可以证券化,但不是必须证券化。

  5、[答案]:ABC

  6、[答案]:AC

  [解析]:本题考查等本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等,利息越来越少,因而每月还款额也越来越少。

  7、[答案]:AB

  8、[答案]:DE

  [解析]:为了保护借款人的权益,一般会规定月还款限制和本金负摊还两项内容。

  9、[答案]:ACDE

  10、[答案]:ABCE

  11、[答案]:ABC

  12、[答案]:ACE

  [解析]:本题考查房地产抵押贷款证券化的相关内容。选项B证券化使企业的融资直接依靠市场进行;选项D住房抵押贷款证券化中发行的证券有三类,分别是债券、优先股和受益凭证。

  13、[答案]:ACD

  [解析]:房地产信托涉及三方当事人,分别是委托人、受托人和受益人。

  14、[答案]:ABC

  15、[答案]:BCD

  [解析]:本题考查房地产保险中投保人的义务,一共有三项。

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