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中级经济师历年试题汇总:建筑经济案例分析题(2)

来源 :考试网 2016-07-23

  (二)

  (2012年)某生产性物业投资25000万元,预期寿命为5年,净残值为0,每年净现金流量为随机变量,其可能的三种状态及其概率是:(1)5000万元(P=30%);(2)10000万元(P=50%);(3)12000万元(P=20%)。基准收益率为12%,已知:(P/A,12%,5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元,产品的销售价格为15万元/件,单位变动成本(含各种税金在内)为11万元/件,生产能力为6000件/年。

  1.该物业年净现金流量为5000万元时的净现值为(  )万元。

  A.一6835

  B.一6889

  C.一6975

  D.一7008

  【答案】C

  【解析】本题考查净现值的计算。5000×(P/A,12%,5)-25000=5000×3.605—25000=一6975(万元)。

  2.该物业净现值的期望值为(  )万元。

  A.6891

  B.6905

  C.6986

  D.7085

  【答案】D

  【解析】本题考查期望值以及净现值的计算。

  每年净现金流量的期望值:5000×30%+l0000×50%+12000×20%=8900(万元)。

  净现值的期望值:8900×(P/A,12%,5)-25000=8900×3.605-25000=7084.5≈7085(万元)。

  3.该物业在运行期问第一年的生产负荷率为(  )。

  A.38%

  B.42%

  C.45%

  D.50%

  【答案】D

  【解析】本题考查生产负荷率的计算。生产负荷率=盈亏平衡点Q*/没计生产能力Qo。Q*=年固定成本F/(单位产品价格P一单位变动成本V)=12000/(15-11)=3000。生产负荷率=3000/6000=50%。

  4.关于该项目盈亏平衡分析的}兑法,正确的为(  )。

  A.产量的盈亏平衡点高,所以项目承受的风险小

  B.若产品销售价格增加,会使盈亏平衡点降低

  C.若单位变动成本增加,会使盈亏平衡点降低

  D.若固定成本增加.会使盈亏平衡点上升

  【答案】BD

  【解析】本题考查项目盈亏平衡分析的相关知识。根据盈亏平衡点公式.Q*=年固定成本F/(单位产品价格P-单位变动成本V),可知,产量盈亏平衡点高,项目承受的风险大;若单位变动成本增加,会使盈亏平衡点提高。

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