用益物权和担保物权的区别在于(　　)。

　　A.设立目的不同

　　B.行使权利的范围不同

　　C.标的物不同

　　D.权利性质不同

　　E.标的价值形态发生变化产生的影响不同

　　参考答案：A,C,D,E

　　若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为(　　)。

　　A.登记在先的优先受清偿

　　B.登记在后的优先受清偿

　　C.二者按照比例受偿

　　D.当事人协商确定

　　参考答案：A

　　所有权的法律特征有(　　)。

　　A.单一性

　　B.片面性

　　C.弹力性

　　D.存续性

　　E.全面性

　　参考答案：A,C,D,E

　　根据《物权法》的规定，下列表述错误的是(　　)。

　　A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　C.一个房屋上可以同时存在两个所有权

　　D.一个房屋上可以同时存在两个抵押权

　　参考答案：C

　　关于物权与债权区别的说法，错误的是(　　)。

　　A.物权具有优先力与追及力，债权只有追及力

　　B.物权是支配权，债权是请求权

　　C.物权为绝对权，债权为相对权

　　D.物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定

　　参考答案：A

　　共同共有和按份共有的区别在于(　　)。

　　A.对共有物的管理不同

　　B.权利的享有不同

　　C.权利的主体不同

　　D.对第三人行使权利的不同

　　E.分割共有物的限制不同

　　参考答案：A,B,D,E

　　根据设立目的的不同，物权可以分为(　　)。

　　A.主物权和从物权

　　B.自物权和他物权

　　C.用益物权和担保物权

　　D.法定物权和意定物权

　　参考答案：C

　　根据《人民共和国物权法》，下列物品中，可以适用善意取得制度的是(　　)。

　　A.黄金

　　B.枪支

　　C.房屋

　　D.麻醉品

　　参考答案：C

　　与所有权和担保物权相比，用益物权具有的特征包括(　　)。

　　A.用益物权是具有独立性的他物权

　　B.用益物权是限制物权

　　C.用益物权具有变价受偿性和物上.代位性

　　D.用益物权的标的物主要是不动产

　　E.用益物权具有使用的目的

　　参考答案：A,B,D,E

　　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额(　　)以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.2/5

　　参考答案：C

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