根据人社部公布的《2021年经济师考试时间计划》得知，2021年初中级经济师考试时间为10月30、31日。距离考试时间不到一个月了，小伙伴们是不是都在进行紧张的复习呀！赶快来进行最后的突击吧？考试网贴心为大家准备了2021中级经济师《建筑与房地产》考点随身记，不是干货都不好意思拿出手来给大家了！来，大家一起来观摩一下!

　　第一章 建筑与房地产市场

　　【考点1】建筑市场运行机制

　　(一)建筑市场供求

　　供求机制和价格机制是建筑与房地产市场运行机制的基本内容。

　　建筑市场需求来自各类业主的固定资产投资。

　　建筑业总产值占同期全社会固定资产投资比重一直在30%以上。

　　(二)建筑市场运行特点

　　(1)建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易

　　(2)建筑产品交易持续时间长

　　(3)建筑市场存在显著地区性

　　(4)市场竞争较为激烈

　　(5)竞争方式以投标竞争为主

　　(6)供求不均衡普遍存在

　　(7)交易计价方式独 特

　　(8)建筑市场风险大

　　(三)建筑产品计价特点

　　(1)单件计价

　　建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。

　　每项工程只能单独设计、单独施工、单独计价。

　　(2)多次计价

　　建设工程生产过程是一个周期长、规模大、造价高、耗费多的投资活动。

　　(3)分部组合计价

　　建设项目可逐层分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

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