经济专业技术资格考试建筑经济专业知识与实务(中级)考试大纲

　　考试目的

　　测查应试人员是否理解和掌握建设项目的经济分析与评价、装配式建筑概述、建设项目BIM技术应用、工程建设项目招标投标、建设工程合同管理、建设工程造价的构成与计价依据、建设工程计价方法、工程网络计划技术、建设工程风险管理与保险、施工企业财务管理、建设工程监理等相关的原理、方法、技术、规范(规定)等，以及是否具有从事建筑经济专业实务工作的能力。

　　考试内容与要求

　　1.建设项目的经济分析与评价。运用复利计算公式进行净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期等的计算，选择恰当的评价方法，比选不同类型的投资方案，理解建设项目可行性研究的作用和内容，分析建设项目财务评价与国民经济评价的影响区别，选择恰当的评价指标实施建设项目财务和国民经济评价，理解建设项目环境评价的有关规定，合理使用盈亏平衡分析与敏感性分析的方法，分析不确定因素对评价指标的影响。

　　2.装配式建筑概述。认识装配式建筑的主要特征，理解发展装配式建筑的作用和意义，说明装配式建筑的发展目标，分析装配式建筑的主要技术体系及相关标准要求， 理解装配式建筑的评价指标，概括装配式建筑装配率计算方法，选择装配式建筑成本影响因素，评估工程总承包方式在装配式建筑建造过程中的作用与优势，评价装配式建筑的综合效益。

　　建设工程BIM技术应用。认识BIM技术特征及其应用要素，分析BIM技术的应用价值，理解BIM技术应用策划内容，掌握基于BIM技术的施工模拟、管线综合、进度控制、造价管理、质量安全管理的内容、流程与方法， 了解BIM技术应用发展的趋势和方向。

　　4.工程建设项目招标投标。理解招标的组织形式和招标方式、招标程序和应遵循的原则，辨别招标范围、投标人应具备的条件、投标的要求和规定，制定招标文件，细化招标工作的各个环节，开展招标工作，编制投标文件，参与工程建设项目投标。

　　5.建设工程合同管理。理解合同、建设工程合同、担保合同、建设工程施工合同和建设工程施工合同索赔管理，说明建设工程施工合同的特点，总结合同变更、合同解除、工程缺陷责任、保修阶段合同管理的方法，选择索赔的技巧实施索赔。

　　6.建设工程造价的构成与计价依据。理解建设工程造价和计价特点，分析建设工程造价的构成，总结设备工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费的组成和计算方法，说明预备费和建设期利息的构成和计算方法，理解工程量清单、组成、编制方法，总结人工、材料、机械台班消耗量和单价的组成内容和确定方法，说明工程造价取费定额的制定方法，分析工程单价的种类和编制方法。

　　7.建设工程计价方法。总结投资估算、流动资金估算、设计概算的编制内容和基本方法，对比用单价法和实物法编制施工图预算的方法，理解工程量清单的计价规定和编制方法，对比建设工程合同计价方式，理解建设工程承包合同价款的约定、合同价款调整事项和调整方法、合同价款期中结算的程序和方法，进行竣工结算与支付，编制竣工决算。

　　8.工程网络计划技术。理解网络计划技术的特点和应用程序，绘制双代号和单代号网络计划，确定各类时间参数和关键线路，检查和调整实施的网络计划。

　　9.建设工程风险管理与保险。理解风险， 说明风险的分类，分析业主、承包方、咨询和监理工程师的风险，理解风险管理，说明风险识别、风险分析、风险评价、风险应对等管理过程，理解工程保险，说明工程保险特征与类型，运用建筑工程保险、安装工程保险的知识，提出工程投保的保险标的、保险金额、保险责任、保险费率和保险期间等的建议，进行理赔，说明建筑工程设计责任保险、工程监理职业责任保险与意外伤害保险。

　　10.施工企业财务管理。理解企业权益和债务资金的筹措方式和优缺点，进行资金成本的计算，总结资产的分类，说明流动资产和固定资产的管理方法，总结施工企业成本费用和营业收入的内容和核算原则，计算营业利润和利润总额，实施利润分配，计算营业税和增值税、企业所得税，总结土地增值税、城市维护建设税和教育费附加的征税办法。

　　11. 建设工程监理。理解建设工程监理的性质、作用和特点，组建项目监理机构，确定监理人员的职责，选择恰当的监理委托模式进行项目目标控制和安全生产管理，实施合同管理、信息管理和监理文档资料管理。

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