1.住房补贴发放形式不包括( )。

A、一次性补贴

B、基本补贴加一次性补贴

C、按月补贴

D、按年补贴

参考答案: D

题目解析:本题考查城镇个人住房消费制度。

发放住房补贴的基本形式有一次性补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴。ABC均属于发放补贴的基本形式。

D选项按年补贴不属于住房补贴的补贴形式，所以本题正确答案为D选项。

2.根据贷款资金来源不同，个人住房贷款分类不包括( )。

A、房公积金贷款

B、首套住房贷款

C、商业性贷款

D、组合贷款

参考答案: B

题目解析:本题考核个人住房贷款种类。

根据贷款资金来源可分为：①住房公积金贷款;②商业性贷款(以营利为目的的贷款);③组合贷款(贷款资金包括住房公积金贷款和商业性贷款)。ACD均属于根据贷款来源划分的种类。

B首套住房贷款属于按照差别化住房信贷政策划分的种类。

根据题意，本题选择B选项。

3.个人住房公积金贷款特点不包括( )。

A、互助性

B、普遍性

C、利率高

D、期限长

参考答案: C

题目解析:本题考查城镇个人住房消费制度。

个人住房公积金贷款特点：

A互助性：个人住房公积金:资款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。

B普遍性。只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可以申请住 房公积金贷款。

C选项正确说法为利率低。个人住房公积金贷款利率低于同期商业性个人住房贷款利率。

D期限长。目前个人住房公积金贷款的最长期限为3 0年 (贷款年限不得超过法定离退 休年龄后5 年)。

所以本题正确答案为C。

4.目前个人住房公积金贷款的最长期限为( )年。

A、20

B、30

C、40

D、50

参考答案: B

题目解析:本题考查城镇个人住房消费制度。

目前个人住房公积金贷款的最长期限为30年(贷款年限不得超过法定离退休年龄后5年)。

B选项正确，ACD选项为混淆项。所以本题正确答案为B。

5.住房补贴资金来源不包括( )。

A、国家下拨的建房资金

B、个人缴纳的资金

C、单位售房资金;

D、单位多种渠道筹集的资金

参考答案: B

题目解析:本题考查城镇个人住房消费制度。

住房补贴资金来源主要有三方面：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。ACD均属于住房补贴资金来源，B个人缴纳的资金属于自身的资金，不属于补贴。所以本题正确答案为B选项。

6.( )制度是解决城镇低收入住房困难家庭住房问题的主渠道。

A、廉租住房

B、公共租赁住房

C、棚户区改造住房

D、经济适用房

参考答案: A

题目解析:此题考查城镇住房供应体系。

A现行制度下，廉租住房制度是解决城镇低收入住房困难家庭住房问题的主渠道。廉租住房制度实行实物配租和货币补贴相结合。符合题意。

B公共租赁住房的保障对象包括_=类:城镇户籍中低收人无房家庭、新就业无房职工和稳定 就业的外来务工人员。公共租赁住房是从东部沿海地区发展起来，逐步推广到内地城镇的一 ;[页新制度，适应了城镇化快 速推进和城镇住房矛盾发展变化的需要。与题意不符。

C棚户区改造住房是保障性安居工程建设的重要组成部分，也是重大民生工程和发展工程。 棚户区分为城市及国有工矿(含煤矿)区、林区、垦区棚户区等类型。与题意不符。

D经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。与题意不符。

根据题意可知本题正确答案为A。

7.廉租租住房房源可通过政府新建、改建和购置筹集，套型建筑面积控制在( )m2以内，新建廉租住房由政府投资，实行土地划拨、税费减免和信贷支持，以低廉租金面向城镇低收入住房困难家庭供应。

A、30

B、40

C、50

D、60

参考答案: C

题目解析:本题考查城镇住房供应体系

廉租住房房源可通过政府新建、改建和购置筹集，套型建筑面积控制在50m2以内，新建廉租住房由政府投资，实行土地划拨、税费减免和信贷支持，以低廉租金面向城镇低收入住房困难家庭供应。

根据题意，本题正确选项为C，ABD均为干扰项。

8.( )是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。

A、公共租赁住房

B、廉租住房

C、共有产权住房

D、经济适用房

参考答案: D

题目解析:本题考查城镇住房供应体系。

A公共租赁住房的保障对象包括三类:城镇户籍中低收人无房家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员。与题意不符。

B现行制度下，廉租住房制度是解决城镇低收人住房困难家庭住房问题的主渠道。廉租住 房制度实行实物配租和货币补贴相结合。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住 房保障的城市低收人住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。与题意不符。

C共有产权住房管理制度的核 心，是建立完善的共有产权住房管理机制，包括 ：配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，要确保共有产权住房 “是用来住的、不是用来炒的”。同时，要明确相关主体在共有产权住房使用、维护等方面的权利和义务。与题意不符。

D经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。符合题意。

根据题意可知本题正确答案为D。

9.个人住房贷款中最主要、最常见的贷款形式是( )。

A、个人购房贷款

B、个人自建住房贷款

C、个人大修住房贷款

D、个人租房贷款

参考答案: A

题目解析:本题考查城镇个人住房消费制度。

根据贷款用途不同，个人住房贷款可分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款等。其中，个人购房贷款是最主要、最常见的贷款形式。根据题意要选择最主要做常见的选项所以本题正确答案为A。

10.国有土地上房屋征收( )主体可委托实施单位负责具体实施。

A、决定

B、决策

C、实施

D、实体

参考答案: C

题目解析:本题考查国有土地上房屋征收与补偿制度。

征收主体主要分为决定主体和实施主体。BD选项并不在征收主题的范围内，所以首先排除。

A具体而言，县级人民政府负责作出征收决定和行政补偿;市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责征收工作的实施。

C在实际工作中，实施主体还可委托实施单位负责具体实施。

根据题意可知本题正确答案为C。

11.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括( )。

A、征收房屋价值的补偿

B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿

C、因征收房屋造成的停产停业损失补偿

D、征收房屋环境的补偿

参考答案: D

题目解析:本题考查国有土地上房屋征收与补偿制度

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括三大项：一是被征收房屋价值的补偿(对应A选项);二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿(对应B选项);三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿(对应C选项)。其中不包含D选项，所以本题选择D。

12.2006年，建设部等九部委要求新审批、新开工总面积中，套型建筑面积90m2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到( )以上。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

参考答案: C

题目解析:本题考查城镇住房供应体系。

2006年，建设部等九部委要求新审批、新开工总面积中，套型建筑面积90㎡以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上。

C选项说法正确。ABD选项均为混淆项，所以本题正确答案为C。