1房屋租赁行为合法有效的凭证是( )。

　　A.房屋所有权证

　　B.验收合格证

　　C.登记备案证

　　D.房屋租赁证

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　　2房地产经济活动的参与者有( )。

　　A.房地产经纪人员

　　B.房地产经纪机构

　　C.委托人

　　D.房地产经纪行业组织

　　E.税务人员

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　　3下列各项属于房地产经纪延伸服务的有( )。

　　A.提供房地产交易信息

　　B.提供代办贷款

　　C.协助委托人与他人订立房地产交易合同

　　D.代办房地产登记服务

　　E.实地看房

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　　4房地产经纪服务费用主要有( )。

　　A.佣金

　　B.房租

　　C.延伸服务收费

　　D.差价

　　E.税费

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　　5房地产经纪的必要性有( )。

　　A.房地产的价值量大、独一无二

　　B.房地产的产权复杂

　　C.房地产交易程序复杂

　　D.委托人懒惰

　　E.房地产市场信息不对称

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　　6关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有( )。

　　A.两种经济活动之间没有太大的区别

　　B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异

　　C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务

　　D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

　　E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

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　　7下列各项中属于特许经营的特点的是( )

　　A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

　　B.由同一公司所有，统一经营管理

　　C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

　　D.受许人需要支付权利使用费

　　E.具有统一的企业识别系统(CIS)

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　　8下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有( )。

　　A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

　　B.已经取得土地使用权证书

　　C.属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上

　　D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

　　E.已经取得房屋登记备案证

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　　9不得转让的房地产有( )。

　　A.以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

　　B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

　　C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

　　D.私有住宅转让后仍用于居住的

　　E.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

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　　10下列属于商品房购买流程的有( )。

　　A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘

　　B.最终购买者应予以公布和公示

　　C.申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格

　　D.办理预售合同文本登记备案

　　E.办理交易过户、登记领取房产证书手续

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　　A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

　　B.已通过竣工验收

　　C.拆迁安置已经落实

　　D.供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件

　　E.持有建设工程规划许可证和施工许可证

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　　12商品房现售应当符合的条件包括( )。

　　A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

　　B.持有建设工程规划许可证

　　C.持有建设工程施工许可证

　　D.物业服务企业已经进驻

　　E.拆迁安置已经落实

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