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2020年初级经济师房地产考试章节习题及答案一

来源 :考试网 2020-01-22

  1下列各项不属于收益性房地产的是( )。

  A.商务办公楼

  B.厂房

  C.政府办公楼

  D.农地

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  2( )属于自物权。

  A.地役权

  B.典权

  C.抵押权

  D.所有权

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  3下列权利中,属于担保物权的是( )。

  A.所有权

  B.抵押权

  C.土地使用权

  D.地役权

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  4占有的意思是( )。

  A.取得支配权

  B.使用

  C.实际控制

  D.获得收益

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  5关于土地所有权的处分,下列说法正确的是( )。

  A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使

  B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权

  C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权

  D.无需授权,非所有权人也可以有处分权

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  6房地产业可以分为( )。

  A.房地产开发经营业和房地产服务业

  B.物业管理业和房地产中介服务业

  C.房地产咨询业和房地产估价业

  D.房地产经纪业和房地产开发经营业

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  7属于房地产范畴的有( )。

  A.空地

  B.有建筑物的土地

  C.土地及其上的建筑物

  D.建筑材料

  E.在建工程

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  8广义的建筑物包括( )。

  A.土地

  B.房屋

  C.土地附着物

  D.土地定着物

  E.构筑物

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  9独一无二性又称( )。

  A.竞争性

  B.异质性

  C.个别性

  D.独特性

  E.特殊性

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  10政府限制房地产的实现手段有( )。

  A.管制

  B.征收

  C.监管

  D.征税

  E.充公

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  11下列房地产属于收益性房地产的是( )。

  A.写字楼

  B.政府办公楼

  C.商场

  D.农地

  E.部队营房

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  12二级权能包括( )。

  A.土地所有权

  B.土地占有权

  C.土地使用权

  D.土地处分权

  E.土地收益权

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  13房地产所有权的特性有( )。

  A.完全性

  B.整体性

  C.恒久性

  D.弹力性

  E.相对性

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  14房地产所有权分为( )。

  A.单独所有

  B.集体所有

  C.共有

  D.家庭所有

  E.建筑物区分所有权

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  15房地产他项权利分为( )。

  A.建设用地使用权

  B.农业用地使用权

  C.商业用地使用权

  D.宅基地使用权

  E.土地承包经营权

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  16房地产的交换包括( )。

  A.买卖

  B.议价

  C.租赁

  D.转让

  E.互换

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  17按用途划分,房地产市场可分为( )。

  A.在建工程

  B.普通住宅市场

  C.写字楼市场

  D.现房市场

  E.工业用房市场

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  18完全竞争市场必须具备的条件有( )。

  A.所买卖的商品具有同质性,不存在差别

  B.市场信息完全

  C.新生产者很难进入市场

  D.有相当多的卖者和买者,并且可以自由进出市场

  E.买者和卖者有串通共谋行为,有政府干预

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  19卖方垄断市场主要具备的特点有( )。

  A.卖者和买者都比较多

  B.产品无相近的替代品

  C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

  D.新生产者不能进入市场

  E.市场信息比较完全

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  20完全垄断分为( )。

  A.卖方垄断

  B.买方垄断

  C.双边垄断

  D.国家垄断

  E.企业垄断

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