2019年初级经济师考试《房地产》模拟试卷（三）

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　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意)

　　1.房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是( )。

　　A.权益

　　B.实物

　　C.供求

　　D.消费者偏好

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　　2.房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是( )。

　　A.区位

　　B.权益

　　C.实物

　　D.供求

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　　二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　1.属于房地产范畴的有( )。

　　A.空地

　　B.有建筑物的土地

　　C.土地及其上的建筑物

　　D.建筑材料

　　E.在建工程

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　　2.房地产所有权的特性有( )。

　　A.完全性

　　B.整体性

　　C.恒久性

　　D.弹力性

　　E.相对性

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　　三、案例分析题(共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　1.某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

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　　2.甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

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