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2017年初级经济师房地产专业备考练习题及答案3

来源 :考试网 2017-09-08

  11.房地产抵押最基本的特征是(  )。

  A.不转移抵押物的占有

  B.抵押价值高

  C.房地产地理位置固定

  D.房地产开发投资额大

  【正确答案】:A

  12.房地产税收的依据是(  )。

  A.房地产的市场价格

  B.房地产价值的大小

  C.经营房地产所获利润

  D.经营房地产的收益

  【正确答案】:B

  13.下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是(  )。

  A.物业建设单位

  B.业主大会

  C.物业施工单位

  D.物业所有权人

  【正确答案】:C

  14.房地产价格的形式有(  )。

  A.买卖价格和抵押价格

  B.出售价格和市场价格

  C.买卖价格和租赁价格

  D.市场价格和实际价格

  【正确答案】:C

  15.下列各项业务中,应征收契税的是(  )。

  A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

  B.企业分立中,派生方承受原企业房屋权属

  C.承包者获得农村集体土地承包经营权

  D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产

  【正确答案】:A

  16.我国现行城镇住房制度的核心不包括(  )。

  A.实现城镇住房的社会化和商品化

  B.建立住房保障制度、改进完善住房供应体系

  C.加强国家对城镇住房的管控力度

  D.最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标

  【正确答案】:C

  17.有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理(  )必须满足的条件。

  A.专业化

  B.社会化

  C.市场化

  D.制度化

  【正确答案】:A

  18.耕地占用税的基本特点不包括(  )。

  A.强调对耕地的保护

  B.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额

  C.实行一次性征收

  D.税额标准在不同地区不一样

  【正确答案】:B

  19.下列各项中,不属于住宅室外装修一般处理方法的是(  )。

  A.清水墙勾缝

  B.贴墙纸

  C.水刷石

  D.干粘石

  【正确答案】:B

  20.房地产开发项目转让除经有关部门批准外,还需要办理开发建设者更名手续和(  )。

  A.使用权变更登记

  B.房屋产权变更登记

  C.土地所有权变更登记

  D.建设项目批准手续

  【正确答案】:A

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