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2017年初级经济师房地产专业备考练习题及答案2

来源 :考试网 2017-09-07

  1.我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是(  )。

  A.《人民共和国土地管理法》

  B.《人民共和国物权法》

  C.《人民共和国城市房地产管理法》

  D.《人民共和国民法通则》

  【正确答案】:B

  2.我国住房供应体系的核心是(  )。

  A.国有住房

  B.保障性住房

  C.农村宅基地

  D.经济适用住房

  【正确答案】:D

  3.房地产的有效需求是指(  )。

  A.边际需求

  B.在一定时期内,对房地产的最大需求

  C.居民需求

  D.有支付能力的需要

  【正确答案】:D

  4.下列关于房产税的说法正确的是(  )。

  A.对依照租金收入计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税

  B.房产税采用从量计税

  C.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

  D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

  【正确答案】:D

  5.同一地区的同类房地产(  )。

  A.可以完全替代

  B.有一定的替代性

  C.完全不能替代

  D.可以替代

  【正确答案】:B

  6.土地使用权抵押时,抵押人对抵押物(  )。

  A.是否具有占有权由抵押权人决定

  B.是否具有占有权由双方协议

  C.丧失了占有权

  D.保留了占有权

  【正确答案】:D

  7.商品房交付使用以后.购买人认为主体质量不合格并经核验属实的,购买人有权要求(  )。

  A.降价

  B.保险

  C.退房

  D.维修

  【正确答案】:C

  8.房地产开发项目转让时,转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务(  )。

  A.由受让人承担

  B.由转让人和受让人共同承担

  C.依法终止

  D.由转让人继续承担

  【正确答案】:A

  9.同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格(  )。

  A.都是相同的

  B.应是相同的

  C.是不相同的

  D.可能是不同的

  【正确答案】:D

  10.住房公积金管理委员会履行的职责不包括(  )。

  A.制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施

  B.根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例

  C.审批住房公积金归集、使用计划

  D.负责收取住房公积金并进行集中管理

  【正确答案】:D

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