二、案例分析题

　　甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

　　1. 应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括( )

　　A.消防投放

　　B.居委会用房

　　C.商业设施

　　D.小区道路

　　【正确答案】：AB

　　2. 按照有关规定，该宗土地应( )

　　A.办理划拨土地使用权转让手续

　　B.由甲国有企业将其出让给乙房地产公司

　　C.补交土地使用权出让金

　　D.办理划拨土地使用权变更手续

　　【正确答案】：C

　　3. 城市规划对土地开发强度进行控制的指标是( )

　　A.建筑密度

　　B.建设高度

　　C.绿地率

　　D.建筑容积率

　　【正确答案】：ABD

　　4. 乙房地产公司所得住宅建筑面积约为( )平方米

　　A.4.2万

　　B.8.4万

　　C.9.2万

　　D.9.7万

　　【正确答案】：C

　　5. 乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括( )

　　A.土地费用

　　B.建筑安装工程费用

　　C.销售税金

　　D.贷款利息

　　【正确答案】：ABD