二、多项选择题

　　1.下列选项中，不属于绿地的是( )。

　　A.公共绿地、组团绿地

　　B.屋顶、晒台的人工绿地

　　C.公共绿地内占地面积大于 1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑

　　D.道路绿地

　　E.公务服务设施所属绿地

　　正确答案:BC

　　解析：绿地包括公共绿地、组团绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地，公共绿地内占地面积不大于 1 %的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。

　　2.房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。

　　A.建筑选址、道理宽度

　　B.容积率、建筑密度

　　C.绿地率、建筑高度

　　D.管线设置、公园个数

　　E.居住人口密度、建筑后退

　　正确答案:BCE

　　解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。

　　3.投资决策分析的思路一般是( )。

　　A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会

　　B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解

　　C.项目可行性研究

　　D.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市

　　E.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的"项目"和"地块"

　　正确答案:ADE

　　解析：投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先，在一定地区范围内寻找最有利的投资机会;其次，从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市;最后，在选定投资的城市后，根据所了解的该城市有关房地产的各种信息，从微观层面，考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的"项目"和"地块"。

　　4.房地产开发一般分为几个阶段进行( )。

　　A.投资决策分析阶段

　　B.前期工作阶段

　　C.建设阶段

　　D.后期工作阶段

　　E.营销阶段

　　正确答案:ABCE

　　解析：房地产开发一般分为四个阶段进行，即投资决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和营销阶段。

　　5.房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括( )。

　　A.投资回报率

　　B.自有资金利润率

　　C.投资限额

　　D.项目的内外部功能要求

　　E.销售利税率

　　正确答案:ABDE

　　解析：成果性目标是指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资收益指标，以及项目的内外部功能要求。投资限额属于约束性目标。

　　6.可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有( )。

　　A.购买、建造、翻建、大修自住住房的

　　B.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

　　C.偿还房租的

　　D.为直系亲属支付相关购房款项

　　E.因毁约而被终止劳动合同的

　　正确答案:AB

　　解析：缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：①购买、建造、翻建、大修自住住房的;②离休、退休的;③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;④户口迁移所在的市、县或者出境定居的;⑤偿还购房贷款本息的;⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。

　　7.中国的城镇住房制度改革的目标是( )。

　　A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度

　　B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力

　　C.实现住房商品化、社会化

　　D.促进城镇住房分配制度的多元化发展

　　E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

　　正确答案:ACE

　　解析：我国城镇住房制度改革的目标是：①建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度;②实现住房商品化、社会化;③加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。

　　8.实物配租的廉租住房来源主要包括( )。

　　A.政府新建、收购的住房

　　B.社会捐赠的住房

　　C.腾退的公有住房

　　D.旧房经改造后的住房

　　E.居民集资建造的住房

　　正确答案:ABC

　　解析：实物配租的廉租住房来源主要包括：①政府新建、收购的住房;②腾退的公有住房;③社会捐赠的住房;④其他渠道筹集的住房。

　　9.关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法正确的有( )。

　　A.机关在预算中列支

　　B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

　　C.企业在预算中列支

　　D.企业在成本中列支

　　E.机关在成本中列支

　　正确答案:ABD

　　解析：单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：①机关在预算中列支;②事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支;③企业在成本中列支。

　　10.公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括( )。

　　A.中等偏下收入家庭

　　B.离异之后无屋居住的人

　　C.外来务工人员

　　D.夹心层

　　E.刚归国的海外留学人才

　　正确答案:ACD

　　解析：公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收入家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群，即把一部分中等收入者也纳入其中。