1.私募股权投资包含多种形式，最为广泛使用的战略不包括(　)。

　　A.私募股权一级市场投资

　　B.危机投资

　　C.成长权益

　　D.风险投资

　　『正确答案』A

　　『答案解析』私募股权投资包含多种形式，最为广泛使用的战略包括风险投资、成长权益、并购投资、危机投资和私募股权二级市场投资。

　　2.风险投资一般采用(　)形式将资金投入公司。

　　A.债权

　　B.杠杆融资

　　C.股权

　　D.杠杆筹资

　　『正确答案』C

　　『答案解析』风险投资一般采用股权形式将资金投入提供具有创新性的专门产品或服务的初创型公司。

　　3.下列投资中，属于另类投资形式的有(　)。

　　Ⅰ.私募股权

　　Ⅱ.不动产

　　Ⅲ.大宗商品

　　Ⅳ.艺术品

　　V.股票

　　A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

　　B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

　　C.Ⅰ、Ⅳ

　　D.Ⅰ、Ⅲ、V

　　『正确答案』B

　　『答案解析』除了私募股权、不动产、大宗商品等主流形式外，另类投资还包括黄金投资、碳排放权交易、艺术品和收藏品投资等方式。

　　4.在我国，从事期货黄金交易的市场是(　)。

　　A.上海黄金交易所

　　B.上海期货交易所

　　C.香港金银业贸易场

　　D.天津贵金属交易所

　　『正确答案』B

　　『答案解析』我国的黄金交易市场包括上海黄金交易所和上海期货交易所;其中，上海黄金交易所从事现货黄金交易，而上海期货交易所从事期货黄金交易。

　　5.关于艺术品与收藏品投资，下列说法错误的是(　)。

　　A.是另类投资的一种形式

　　B.投资价值建立在艺术家的声望、销售纪录等条件之上

　　C.艺术品与收藏品市场主要以拍卖为主

　　D.投资价值的评估较为容易

　　『正确答案』D

　　『答案解析』D项，对于各类艺术品和收藏品，存在特征和质量方面难以描绘的差别，因此，对其投资价值的评估较为困难。

　　6.私募股权投资最早在(　)地区产生并得到发展。

　　A.欧美

　　B.东亚

　　C.北美

　　D.欧洲

　　『正确答案』A

　　7.下列关于房地产有限合伙的表述错误的是(　)。

　　A.由有限合伙人和普通合伙人组成

　　B.有限合伙人直接参与管理和经营项目

　　C.偏好资金的非流动性

　　D.有限合伙人可能面临长达数年的负现金流

　　『正确答案』B

　　『答案解析』B项，房地产有限合伙人将资金提供给普通合伙人，有限合伙人仅以出资份额为限对投资项目承担有限责任，并不直接参与管理和经营项目。

　　8.房地产权益基金的存在形式不包括(　)。

　　A.股份公司

　　B.有限合伙公司

　　C.契约型基金

　　D.无限责任公司

　　『正确答案』D

　　『答案解析』房地产权益基金，是指从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度，可能会以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在。

　　9.房地产权益基金的退出策略是(　)。

　　A.打包上市

　　B.在公开市场上出售资产

　　C.管理层回购

　　D.二次出售

　　『正确答案』A

　　『答案解析』在退出策略方面，房地产权益基金可以通过在非公开市场上出售其所持有的资产退出，也可通过打包上市后退出。

　　10.关于房地产投资信托基金的特点，描述错误的是(　)。

　　A.流动性 强

　　B.抵补通货膨胀效应

　　C.风险较低

　　D.信息不对称程度较高

　　『正确答案』D

　　11.影响房地产投资信托基金收益的因素不包括(　)。

　　A.汇率水平

　　B.利率水平

　　C.股市景气度

　　D.房地产市场景气度

　　『正确答案』A

　　『答案解析』一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高，比股票要低，影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度。

　　12.商业房地产投资的投资对象主要包括(　)。

　　A.写字楼、零售房地产

　　B.酒店

　　C.工业用地

　　D.养老地产

　　『正确答案』A

　　『答案解析』商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。

　　13.下列关于地产投资的表述，错误的是(　)。

　　A.不确定性非常高

　　B.投资价值受法律法规影响较小

　　C.具有较高的投机性

　　D.投资价值受宏观环境影响较大

　　『正确答案』B

　　『答案解析』地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。AC两项，基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性;BD两项，土地投资大部分通过利用可预测的未来现金流获取的买卖价差或者开发后进行出售或出租经营来获取投资收益，同时，土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性。

　　14.下列属于零售房地产的是(　)。

　　A.购物中心

　　B.写字楼

　　C.酒店

　　D.养老院

　　『正确答案』A

　　『答案解析』商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物。所有者将房地产出租给零售商进行经营。