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2017基金从业基金基础知识辅导:不动产投资工具

来源 :中华考试网 2017-06-20

  不动产投资工具

  (一)房地产有限合伙

  房地产有限合伙在功能上类似于私募股权合伙,由有限合伙人和普通合伙人组成。

  一旦房地产有限合伙将资金托付给合伙企业,可能在承诺期限截止之前很难或者不可能从投资项目当中退出。

  (二)房地产权益基金

  房地产权益基金是指从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度,可以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在。

  房地产权益基金通常以开放式基金形式发行,定期开放申购和赎回。

  (三)房地产投资信托

  房地产投资信托(基金)是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资,并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。

  房地产投资信托基金具有以下特点:

  (1)流动性强

  (2)抵补通货膨胀效应

  (3)风险较低

  (4)信息不对称程度较低

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