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2018年二级结构工程师考点_高层建筑讲义:高层办公楼设计

来源 :中华考试网 2017-11-01

2018年二级结构工程师考点_高层建筑讲义:高层办公楼设计

  第十一讲 高层办公楼设计

  11-1高层办公楼类型及等级划分

  (一)按使用方式分:

  专用办公楼、出租办公楼、办公综合楼;

  (二)按建筑层数分:

  高层办公楼、超高层办公楼;

  (二)按人均面积标准分:

  一级办公楼:13-15平方米/人(省 部);

  二级办公楼:11-12平方米/人(地 市);

  三级办公楼:4-10平方米/人(县 市)。

  11-2高层办公楼设计要点:

  (1)交通组织;

  (2)标准层使用效率问题;

  (3)高层建筑体形制约因素;

  (4)标准层平面的组织与办公功能对应关系等(布局灵活多变,空间分隔自由)。

  11-3高层办公楼组成及设计:

  (1)功能构成;

  (2)标准层规模及有效率。

  11-4高层综合办公楼建筑平面及空间布局(第三产业层、中心商务层)

  (一)优势:

  (1)功能多样、复合性高、适应性强、兼容性好;

  (2)建筑容量大、综合效率高、设施共享、有利投资开发;

  (3)节约城市用地、市政配套设施投资减少;

  (4)缩短交通路线、减少城市交通压力、联系方便;

  (5)功能互补、增加竞争力;

  (6)体形艺术、城市景观。

  (二)办公空间尺度选择(人体活动尺度及家具布置要求);

  (三)办公室的布局方式:

  普通办公室;开放办公室;景观办公室。

  (四)标准层设计:

  (1)人员与物品流线;

  (2)租户的需求;

  (3)标准层出租比:出租比=出租面积/标准层建筑面积;

  (4)物业管理及配套设施水平;

  (5)智能型办公楼四个基本特征:

  具备先进的通信系统;

  办公自动化系统;

  具备建筑自动化管理系统;

  生态环境的创造(舒适的工作环境)。

  (五)办公楼会议室

  11-5标准层平面核心筒设计

  按位置有六种形式

  (1)中心筒式;

  (2)单侧筒式;

  (3)双侧筒式;

  (4)中长筒式;

  (5)外筒式;

  (6)中偏筒式。

  注意:标准层面积及核心筒面积比例

  11-6公寓式办公楼设计

  (一)产生背景:

  (1)信息技术的发展;

  (2)高效率的办公要求;

  (3)人性化的办公环境;

  (4)小型化的办公环境。

  (二)办公空间构成:

  大办公室(兼起居室);

  小办公室(兼卧室);

  客厅(兼餐厅或会客室);

  茶水间;

  卫生间;

  储藏室等。

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