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一级建筑师《建筑经济及施工》学习资料:第一章第九节

来源 :中华考试网 2016-09-20

  第九节 建筑工程技术经济指标及部分建筑材料价格(参考)

  一、建筑工程主要技术经济指标和工程量表

  ㈠工业建筑设计的主要经济技术指标

  1.工业厂区总平面设计方案的技术经济指标

  ⑴建筑密度指标

  建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比,它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标,反映总平面设计中,用地是否合理紧凑。

  式中:F1——厂区占地面积,m2,指厂区围墙(或规定界限)以内的用地面积;

  F2——建筑物和构筑物的占地面积,m2;

  F3——有固定装卸设备的堆场(如露天栈桥、龙门吊堆场)和露天堆场(如原材料燃料等的堆场)的占地面积,m2。

  ⑵土地利用系数

  土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。  式中F4——铁路、道路、管线和绿化占地面积,m2。

  ⑶绿化系数

  2.单项工业建筑设计方案的技术经济指标

  单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标:

  ⑴生产面积、辅助面积和服务面积之比;

  ⑵单位设备占用面积;

  ⑶平均每个工人占用的生产面积。

  ㈡民用建筑主要技术经济指标和工程量表

  1.民用建筑主要技术经济指标和工程量表(见表22—58)

  2.居住建筑设计方案的技术经济指标

  ⑴适用性指标

  1)居住面积系数(K)

  居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例,K>50%为佳,K<50%为差。

  2)辅助面积系数(K,)

  使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数K1一般在20%~27%之间。

  3)结构面积系数(K。)

  结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,结构面积系数一般在20%左右。

  4)建筑周长系数(K’)

  建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

  5)每户面宽

  6)平均每户建筑面积

  7)平均每户居住面积

  8)平均每人居住面积

  9)平均每户居室及户型比

  10)通风

  主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。

  11)保温隔热

  根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

  12)采光

  居住建筑的采光面积,应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面积过小,不仅不符合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大,对隔声、隔热、保温也是不利的。

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