1、按照国家规定，科技文化用地的土地使用权出让最高年限应为( )年。

　　A 40 B 50 C 60 D 70

　　答案：B

　　根据中华人民共和国国务院令第55号《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

　　2、施工许可证的申请者是( )。

　　A 监理单位

　　B 设计单位

　　C 施工单位

　　D 建设单位

　　答案D

　　(一)房地产开发的基本程序

　　1.投资机会选择和投资决策分析

　　2.建设前期工作

　　3.建设阶段

　　1)拆迁安置;

　　2)土地开发：实现“三通一平”或“七通一平”;

　　3)组织勘察设计，并办理建设工程规划许可证;

　　4)施工招标与投标;

　　5)申领开工证，进入施工安装阶段;

　　6)竣工验收

　　3、按照《建设工程质量管理条例》的规定，对于设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的，应当受到的罚款数额为( )。

　　A. 处10万元以上30万元以下的罚款;

　　B. 处20万元以上50万元以下的罚款;

　　C. 处合同约定的酬金1倍以上2倍以下的罚款;

　　D. 处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;

　　答案:A

　　违反本条例规定，有下列行为之一的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款;

　　l 勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的;

　　l 设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的;

　　l 设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商的;

　　l 设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的。

　　有前款所列行为，造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任。(《建设工程质量管理条例》第六十三条)

　　4、按照《注册建筑师条例》的相关罚则的规定，注册建筑师有下列行为之一的;①以个人名义承接注册建筑师业务、收取费用的;

　　②同时受聘于两家以上建筑设计单位执行业务的;

　　③在建筑设计或者相关业务中侵犯他人合法权益的;

　　④准许他人以本人名义执行业务的;

　　⑤二级注册建筑师以一级注册建筑师的名义执行业务或者超越国家规定的执业范围执行业务的。

　　由县级以上人民政府建设行政主管部门责令停止违法活动，没收违法所得，并可处以的罚款数额为( )。

　　A. 处10万元以上30万元以下的罚款;

　　B. 处20万元以上50万元以下的罚款;

　　C. 违法所得10倍以上的罚款;

　　D. 违法所得5倍以下的罚款; 答案:D

　　注册建筑师违反本条例规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令停止违法活动，没收违法所得，并可以处以违法所得5倍以下的罚款;情节严重的，可以责令停止执行业务或者由全国注册建筑师管理委员会或者省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会吊销注册建筑师证书。

　　l 以个人名义承接注册建筑师业务、收取费用的;

　　l 同时受聘于两家以上建筑设计单位执行业务的;

　　l 在建筑设计或者相关业务中侵犯他人合法权益的;

　　l 准许他人以本人名义执行业务的;

　　l 二级注册建筑师以一级注册建筑师的名义执行业务或者超越国家规定的执业范围执行业务的。

　　(《注册建筑师条例》第三十一条)

　　5下列哪类单位不实行注册建筑师业务?( )

　　A 建筑装饰设计单位 B 乙级以下的建筑设计单位

　　C 人防工程设计单位

　　D 省级建设行政主管部门颁发资质证书的建筑设计单位

　　答案：A

　　《中华人民共和国注册建筑师条例》第二十一条规定，注册建筑师执行业务，应当加入建筑设计单位。第三十五条规定，本条例所称建筑设计单位，包括专门从事建筑设计的工程设计单位和其他从事建筑设计的工程设计单位。

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　　6、注册建筑师有下列行为之一且情节严重的，将会被吊销注册建筑师证书，其中不包括( )所述情况。

　　A 以个人名义承接注册建筑师业务 B 以个人名义收取费用

　　C 准许他人以本人名义执行业务 D 因设计质量造成经济损失的

　　答案：D

　　根据《注册建筑师条例》第二十四条规定“因设计质量造成的经济损失，由建筑设计单位承担赔偿责任。”

　　7、承接下列工程的勘察设计，经批准后可以直接发包，其中不包括( )情况。

　　A 采用特定专利的 B 采用特定专有技术的

　　C 建筑艺术造型有特殊要求的 D 建筑使用功能有特殊要求的

　　答案：D

　　根据《建设工程招标投标管理办法》第三条规定，建筑工程的设计，采用特定专利技术、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的，经有关部门批准，可以直接发包。

　　8、在没有特殊情况下，建设单位应当在领取施工许可证之日起( )内开工。

　　A 15日 B 1个月 C 3个月 D 6个月

　　答案：C

　　《中华人民共和国建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个内开工。因故不能开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

　　9、在招投标活动中，当事人的( )即是要约邀请。

　　A 中标函 B 投标书 C 投标担保书 D 招标公告

　　答案：D

　　中华人民共和国主席令第15号《中华人民共和国合同法》第二章第十五条：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等即为要约邀请。

　　10、施工图设计文件应满足哪些需要( )。

　　A.编制初步设计文件和控制概算

　　B. 编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件

　　C. 设备材料采购、非标准设备制作和施工

　　D. 岩土治理和施工

　　答案: C

　　编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。

　　《工程勘察设计管理条例》第二十六条)

　　11.施工图阶段的项目投资控制目标是( )。

　　A.不超过投资估算 B.不超过设计概算

　　C.不超过施工图预算 D.不超过工程结算

　　答案：B

　　12.经过批准的( )是建设项目造价控制的最高限制。

　　A投资估算 B工程预算 C设计总概算 D竣工结算

　　答案C

　　13.我国进口设备采用最多的一种货价是( )。

　　A.装运港船上交货价;

　　B. 目的地交货价;

　　C. 内陆交货价;

　　D. 完税交货价;

　　答案 A