2018二级注册建筑师建筑经济讲义第四节
来源 :中华考试网 2017-11-17
中五、部分建筑工程造价比
1、民用建筑土建工程中建筑与结构的造价比(表2-16所示)
民用建筑土建工程中建筑与结构的造价比 表2-16
|
序号 |
结构类型 |
建筑造价：结构造价 |
备注 |
|
1 |
一般砖混结构 |
3.5：6.5 |
系指建筑标准 |
|
2 |
框架结构（一般标准） |
4：6 | |
|
3 |
框架结构（略高标准） |
5～6：5～4 | |
|
4 |
砖混结构别墅 |
7.5～8：2.5～2 | |
|
5 |
框架结构体育馆 |
4.5：5.5 |
例10 在下列各项土建工程中建筑与结构的造价比最高的是( )。
A.一般砖混结构; B.框架结构; C. 砖混结构别墅; D. 框架结构体育馆 ;
答案: C
2、住宅建筑中各单位工程造价比(表2-17所示)
3、公共建筑中各单位工程造价比(表2-18所示)
住宅建筑中各单位工程造价比 表2-17
|
序号 |
单位工程名称 |
造价比率（%） |
备注 | |
|
多层 |
高层 | |||
|
1 |
土建工程 |
81.2～82.4 |
80.0～81.6 |
通风系指有人防弱电系指公用天线 |
|
2 |
水卫工程 |
4.8～5.4 |
3.2～5.2 | |
|
3 |
暖通工程 |
3.6～4.4 |
2.0～3.6 | |
|
4 |
电气工程 |
5.2～5.6 |
2.0～3.0 | |
|
5 |
弱电工程 |
1.5～1.7 |
0.3～0.5 | |
|
6 |
煤气工程 |
1.7～1.9 |
0.7～0.8 | |
|
7 |
电梯工程 |
— |
8.0～9.0 | |
|
合 计 |
100 |
100 | ||
注：本表系根据北京地区当前(1994年)的造价标准测算的。其中多层住宅为砖混结构;高层住宅为内浇外砌大模板、全现浇钢筋混凝土结构等。
例11 在下列住宅建筑各项单位工程中，工程造价比最高的是( )。
A.土建工程; B. 暖通工程; C. 水卫工程; D. 煤气工程;
答案: A
例12 就多层和高层而言，下列各项叙述正确的是( )。
A.多层的土建工程造价一般较高层高; B. 多层的土建工程造价一般较高层低; C. 住宅建筑中各单位工程造价比中多层的土建工程一般较高层高;
D. 住宅建筑中各单位工程造价比中多层的土建工程一般较高层低;
答案: C
公共建筑中各单位工程造价比 表2-18
|
序号 |
单位工程 |
造价比 |
备注 |
|
1 |
土建工程 其中：建筑装修 结 构 |
65～66 34～35 30～31 |
|
|
2 |
给排水工程 |
7～8 |
含消防喷淋 |
|
3 |
采暖及窗空调 |
11～12 |
|
|
4 |
强电工程 |
8～9 |
|
|
5 |
弱电工程 |
4～5 |
|
|
6 |
电 梯 |
2～3 |
|
|
合 计 |
100 |
例13在公共建筑各单位工程造价比中所占比例最大的是 ( )。
A.土建工程; B.给排水工程; C. 电梯工程; D. 弱电工程;
答案: A
六、地震烈度、层数、层高等因素对造价的影响
1、地震烈度对土建工程造价的影响(表2-19所示)
地震烈度对土建工程造价的影响 表2-19
|
建、构筑物类别 |
5度 |
6度 |
7度 |
8度 |
9度 |
备注 | |
|
民用建筑 |
砖 混 框 架 |
100 100 |
略 低 于 7 度 |
105 106 |
110 110 |
— 115 |
住宅、宿舍、办公楼等 |
|
厂 房 |
砖 混 排 架 |
100 100 |
102 104 |
100 |
108 112 |
多跨重型厂房 | |
|
构筑物 |
设备基础 水 塔 砖烟囱 钢筋混凝土 烟 囱 管道支架 |
100 100 100 100 100 |
103 110 102 106 102 |
110 120 108 111 108 |
120 140 — 122 110 |
||
注：本表原系根据老抗震设计规范的工程测算资料，6度为不设防。
2、多层建筑层数不同对土建工程造价的影响(表2-20所示)
例14对同一建筑，分别建在不同的地震烈度设防区，其土建工程造价最高的是在( )区。
A.5度; B.6度; C. 7度; D. 8度; 答案: D
多层建筑层数不同对土建工程造价的影响 表2-20
|
层数 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
造价比（%） |
100 |
90 |
84 |
80 |
85 |
85 |
例15多层建筑层数不同对土建工程造价的影响是不同的，其中造价比最大的是()层建筑。
A.1; B.3; C. 4; D.6; 答案: A
3、多层建筑层高不同对土建工程造价的影响(表2-21所示)
多层建筑层高不同对土建工程造价的影响 表2-21
|
层高（m） |
3.6 |
4.2 |
4.8 |
5.4 |
6.2 |
|
造价比（%） |
100 |
108 |
117 |
125 |
133 |
注：每±10cm层高约增减造价1.33%～1.5.%。
例16多层建筑层高不同对土建工程造价的影响是不同的，其中造价比最大的是层高( )的建筑。
A.3.0m; B. 3.6m; C.4.2m; D.4.8m; 答案: D
七、其他造价指标
1、土建工程直接费中人工、材料、机械费构成比(表2-22所示)
土建工程直接费中人工、材料、机械费构成比 表2-22
|
序 号 |
项目名称 |
构成比率（%） |
备注 |
|
1 |
人工费 |
10～15 |
或称土建工程直接费中，人工工资占15%左右；材料及机械使用费占85%左右 |
|
2 |
材料费 |
70～80 | |
|
3 |
机械使用费 |
5～10 |
例17在土建工程直接费构成比中，所占比例最大的是( )。
A.人工费; B. 材料费; C.机械使用费; D.利润; 答案: B
2、高级旅馆建筑造价构成比(见表2-23)
高级旅馆建筑造价构成比 表2-23
|
序 号 |
项 目 |
造价比率（%） |
附 注 |
|
1 |
±0以下基础或地下室 |
5～15 |
|
|
2 |
主体结构 |
20～30 |
|
|
3 |
建筑装修 |
20～30 |
|
|
4 |
机电设备 |
30～50 |
|
|
5 |
建筑安装工程合计 |
50～80 |
|
|
6 |
其他投资 |
20～50 |
用于征地、拆迁、市政及公用设施、园林绿化、家具陈设、炊事用具、职工培训等 |
例18在高级旅馆建筑造价构成比中，所占比例最大的是( )。
A.地基与基础; B. 主体结构; C.机电设备; D.建筑安装工程;
答案: D
3、各类分项工程造价比与工料分析(见表2-24)
各类分项工程造价比与工料分析 表2-24
|
项 目 名 称 |
单位 |
造价比(％) |
工 料 | ||||||||||||||||
|
工日 |
钢材(kg) |
水泥(kg) |
木材(m3) |
砖(块) | |||||||||||||||
|
钢筋混凝土桩 | |||||||||||||||||||
|
预制桩，桩长<12m 桩长>12m 预制管桩，桩长<10m 桩长>10m 现浇桩，直径<1000mm 直径>1000mm |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
100 99 170 175 45 46 |
9.97 2.65 2.49 3.15 1.58 1.66 |
138 138 160 160 68 79 |
439 439 439 439 372 368 |
||||||||||||||
|
钢板桩 | |||||||||||||||||||
|
桩长<10m (1473.19元) 桩长>10m |
t t |
100 99 |
6.54 6.25 |
1023 1023 |
|||||||||||||||
|
护坡桩(以护坡外墙轴线长度乘以槽深汁算面积) | |||||||||||||||||||
|
钢板桩, 槽深<l0m (261.74元) 槽深<15m 槽深<20m 钢筋混凝土桩，槽深<15m 槽深<20m 槽深>20m |
m2 m2 m2 m2 m2 m2 |
100 105 107 77 90 101 |
2.54 2.96 3.30 1.27 1.39 1.73 |
124 128 131 65 77 91 |
26 46 55 276 305 317 |
0.015 0.023 0.03 |
|||||||||||||
|
基础垫层(含挖、运、回填土) | |||||||||||||||||||
|
灰土 (18.89元) 干铺碎石 碎石灌浆 混凝土带形基础C10 满堂基础C10 柱基、设备基础C10 |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
100 240 294 554 688 603 |
1.63 1.40 1.70 2.46 2.972.95 |
33 197 246 211 |
|||||||||||||||
|
砖石、混凝土基础(含挖、运、回填土) | |||||||||||||||||||
|
钢筋混凝土满堂基础，板式 C20(208.80元) 钢筋混凝土满堂基础，筏式C20 |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
100 142 89 141 150 142 145 |
150 2.03 2.75 3.73 4.20 4.51 4.47 |
84 141 55.1 57.8 25.6 29.8 |
321 321 49 242 242 308 289 |
445 | |||||||||||||
|
框 排 架 结 构 |
带形砖基础(还含防潮层等) 钢筋混凝土基础，无梁式C20 钢筋混凝土基础，有梁式C20 钢筋混凝土柱基，独立C20 钢筋混凝土柱基，杯型C20 | ||||||||||||||||||
|
砖 混 等 其 他 结 构 |
带 形 基 础 |
砖基础(含加固筋等)不带圈梁 砖基础，带圈梁 毛石基础，不带圈梁 毛石基础，带圈梁 毛石混凝土基础C15 无筋混凝土基础C15 钢筋混凝土基础，无梁式C20 钢筋混凝土基础，有梁式C20 |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
53 60 35 48 6l 66 99 110 |
3.00 3.46 3.22 3.84 6.4l 6.66 6.33 6.86 |
0.80 16.7 15.9 62.9 66 |
56 85 78 114 191 224 276 276 |
556 483 | |||||||||||
|
独 立 基 础 |
砖基础 毛石混凝土基础C15 无筋混凝土基础C15 钢筋混凝土基础C20 |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
66 62 70 90 163 142 |
6.5l 6.07 6.2l 6.55 1.20 1.80 |
25.6 62 108.4 |
36 200 250 308 336 280 |
562 | ||||||||||||
|
基础梁，预制 基础梁，现浇 | |||||||||||||||||||
|
砖及钢筋混凝土柱 | |||||||||||||||||||
|
砖柱 |
矩形柱 (103.90元) 圆、多角形柱 |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
100 121 3.77 3.74 416 406 126 134 753 363 381 391 655 |
2.1l 2.35 8.35 5.21 9.74 5.66 3.15 1.20 13.16 4.85 4.58 6.92 5.02 |
126.0 169.6 129.0 187.5 66.2 78.4 426.1 216.4 240.2 212.7 211.0 |
33 33 308 308 308 308 261 240 385 460 510 510 312 |
0.02 0.003 |
562 711 | |||||||||||
|
C20 现 浇 柱 |
矩形柱、周长<1.2m 矩形柱，周长>1.2m 圆、多角形柱，直径<0.5m 圆、多角形柱，直径>0.5m 构造柱，砖混结构(已扣砌体工料价) 构造柱，外砖内模(已扣砌体工料价) 劲性钢骨架柱(C30) | ||||||||||||||||||
|
预 制 柱 |
矩形柱 双肢柱、空格柱 工字柱 框架柱 | ||||||||||||||||||
|
钢筋混凝土梁 | |||||||||||||||||||
|
C20 现 浇 梁 |
矩形梁(477.20元) 异形梁(L、T、+、I) 框架梁 叠合梁 圈梁(已扣砌体工料价) 板底梁(有梁板下凸出部分) |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
100 117 87 68 43 58 |
6.52 8.31 6.09 2.74 3.68 4.35 |
202.6 256 87.9 64.2 19.9 93.4 |
363 363 284 328 255 284 |
|||||||||||||
|
预 制 梁 |
框架梁 矩形梁 异形梁 吊车梁 薄腹梁 |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
125 126 134 126 144 144 126 180 |
1.74 1.80 1.8l 3.68 1.46 12.45 5.73 3.68 |
176.3 181.3 196 190.5 234.4 265 224.2 286.5 |
412 406 407 399 446 412 432 622 |
|||||||||||||
|
预 应 力 梁 |
托架梁 单梁 吊车梁 | ||||||||||||||||||
|
钢筋混凝土板 | |||||||||||||||||||
|
C20 现 浇 板 |
子板100厚 (24.76元) 无梁板200厚 有梁板100厚(扣除梁后的板) 以上板厚调整±10厚 叠合板50厚 叠合板厚调整±10厚 提升楼板200厚(C30) 提升楼板厚调整±10厚 |
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 |
100 247 128 ll 50 10 370 19 202 195 164 |
0.41 0.72 0.48 0.02 0.12 0.02 1.23 0.06 0.15 0.11 0.18 |
7.0 25.3 11.3 1.2 5.6 1.2 35.7 18.0 11.0 13.3 12.2 |
28 66 32 4 14 3 92 5 35 49 33 |
|||||||||||||
|
预 制 板 |
槽形板 大楼板 人防板 | ||||||||||||||||||
下略
4、住宅建筑技术经济指标(见P95表2-25)略
5、综合楼建筑技术经济指标(见P96表2-26)略
6、商厦建筑技术经济指标(见P97表2-27)略
7、全国部分城市建筑工程造价参考指标(见P98表2-28)略