三、各阶段设计文件编制的深度规定

　　(一)方案设计文件的内容和深度要求

　　方案设计的内容：

　　(1)设计说明书，包括：设计依据、设计要求及主要技术经济指标;总平面设计说明;各专业设计说明(包括建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、采暖通风与空气调节设计说明、热能动力设计说明等)以及投资估算等内容;

　　(2)总平面图以及建筑设计图纸;

　　(3)设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

　　方案设计的深度应能满足初步设计文件的编制以及控制概算的需要。

　　(二)初步设计文件的内容和深度要求

　　初步设计文件的内容：

　　(1)设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明;

　　(2)有关专业的设计图纸;

　　(3)工程概算书。

　　注：初步设计文件应包括主要设备或材料表。主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

　　主要技术经济指标表见表1-l。

　　民用建筑主要技术经济指标表 表1-1

　　例13某住宅小区总用地面积为20 hm2，总建筑面积为30万m2，建筑基底总面积2hm2，问该住宅小区的容积率、建筑密度各为多少?

　　初步设计文件的深度要求：能满足①设计文件的比选和确定;②主要设备材料订货;③土地征用;④基建投资的控制;⑤施工设计的编制;⑥施工组织设计的编制;⑦施工准备和生产准备等。

　　(三)施工图设计文件的内容和深度要求

　　施工图设计文件的内容：施工图设计应根据已批准的初步设计进行编制，内容以图纸 为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明(或首页)、图纸、工程预算书等。具体要求为：①进一步完善、落实初步设计要求;②由设计说明书、施工图纸、施工图预算组成;

　　③图纸绘制正确、完整，避免错、漏;④尽可能采用标准设汁;⑤满足施工要求的建筑、 结构、安装图纸与文件。

　　施工图设计文件的深度要求---能满足：①能安排材料、设备的订货;②能进行施工图 预算编制;③能进行土建施工和安装;④能据此进行工程验收。

　　四、设计文件修改的规定

　　《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条对设计文件修改作以下规定：

　　建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件;确需要修改建设 工程勘察设计文件的，应由原建设工程勘察、设计单位修改。经原建设单位勘察、设计单 位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修 改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。

　　施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不符合工程建设强制性标准、合同 约定的质量要求的，应当报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察、设计单位对建 设工程勘察、设计文件进行补充、修改。

　　建设工程勘察、设计文件内容需要做重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准 后，方可修改。