第一章　建设工程投资控制概述

　　1.对于某精密机床加工制造企业的办公楼而言，在其建设工程总投资中，不应包括(　)。

　　A.涨价预备费

　　B.基本预备费

　　C.建设期利息

　　D.铺底流动资金

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。在所有建设项目的总投资中，一定包括建设投资。但是，只有生产性建设项目的总投资(办公楼属于非生产性建设项目)才考虑流动资金，而且在设计等阶段多采用铺底流动资金(全部流动资金的30%)的概念。生产性建设项目工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。参见教材P1。

　　2.某建设项目，建筑安装工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元，工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元(其中基本预备费为4900万元)，项目的铺底流动资金为600万元。则该项目的动态投资部分的金额为(　)万元。

　　A.6000

　　B.6600

　　C.11500

　　D.59900

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。建设投资=静态投资部分+动态投资部分。其中，动态投资部分主要包括涨价预备费和建设期利息。因此，其动态投资部分的金额=(9500-4900)+1400=6000(万元)。参见教材P1。

　　3.某项目的建筑安装工程费、设备及工器具购置费的合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。若其工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为(　)万元。

　　A.8948.5

　　B.8140

　　C.8940

　　D.9748.5

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。在建设工程项目总投资中，建设投资可以分为静态投资和动态投资两部分。静态投资由建设安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。基本预备费=(建安工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用)×基本预备费率=(7000+400)×10%=740(万元)。所以，该项目的静态投资为7000+400+740=8140(万元)。参见教材P1。

　　4.建设工程项目初步设计一般依据(　)编制相应的经济文件。

　　A.估算指标

　　B.概算指标

　　C.概算定额

　　D.预算定额

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。在确定依据复杂(多次性计价)中，初步设计阶段(设计概算)的编制依据是概算指标;扩大初步设计，依据概算定额。参见教材P2。

　　5.计算建设工程投资时，按(　)顺序计算，并逐级汇总。

　　A.分项、分部、单位、单项工程

　　B.土建、安装设备工程流动资金

　　C.分部、分项、单项、单位工程

　　D.设备、土建、安装工程

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。根据建设工程投资的特点，确定的层次繁多，主要体现在由分项工程，到分部工程、单位工程，直至单项工程等的逐级汇总。参见教材P2。

　　6.建设工程投资只能通过估算、概算、预算等特殊的程序依次计算，这体现了建设工程投资(　)的特点。

　　A.差异明显

　　B.需单独计算

　　C.确定依据复杂

　　D.确定层次繁多

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程投资的特点。建设工程投资的六个特点，各有不同，不能混淆。其中，单独计算，基于单件性，体现了计价工作的基本流程;依据复杂，反映出图1-1所示的前后关系;层次繁多，表达的是层层分解、找到最基本的分项工程后，再予汇总。参见教材P2。

　　7.在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为(　)。

　　A.分项工程

　　B.分部工程

　　C.单位工程

　　D.单项工程

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设工程投资特点。在建设项目中，凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益、具有独立存在意义的工程为单项工程;单位工程则强调可以独立地组织施工。值得注意的是，《投资控制》中的单项工程，与《质量控制》中的单位工程的概念，比较接近。参见教材P2。

　　8.就确定建设工程投资的依据而言，编制估算指标的直接基础是(　)。

　　A.概算定额

　　B.预算定额

　　C.工程量清单

　　D.施工定额

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程投资的特点。从图1-1可见，对于编制估算指标影响最大、最直接的是概算定额。同时提请考生留意，其他备选项(确定依据)之间的互为基础、相互影响。参见教材P2。

　　9.施工图设计阶段的投资控制目标，不应超过(　)。

　　A.投资估算

　　B.设计总概算

　　C.修正总概算

　　D.批准的投资限额

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设工程投资的特点。根据多次性计价原理(图1-1)，投资估算是控制设计方案选择和进行初步设计的目标;设计概算是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标，修正概算更加精确;施工图预算则是施工阶段投资控制的目标。而且，前者控制后者，后者补充前者。选项D，“批准的投资限额”的概念，适合于各个阶段，过于笼统。参见教材P2。

　　10.监理公司对建设工程项目投资的控制，应贯穿于(　)。

　　A.建设全过程

　　B.决策阶段

　　C.设计阶段

　　D.施工阶段

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程投资控制的重点。投资控制原理包括动态控制、优化控制目标以及全过程、有重点控制等。其中，建设全过程在我国是指工程建设全过程(图1-3)，而且应当以建设前期工作为重点。投资控制贯穿于项目建设的全过程。参见教材P4。