四、分项工程质量验收

　　1.分项工程质量验收程序

　　分项工程质量验收应由专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人等进行验收。

　　验收前，施工单位应先对施工完成的分项工程进行自检，对存在的问题进行整改处理，合格后填写分项工程报审、报验表及分项工程质量验收记录，并将相关资料报送项目监理机构申请验收。专业监理工程师对施工单位所报资料逐项进行审查，符合要求后签认分项工程报审、报验表及质量验收记录。

　　2.分项工程质量验收合格应符合下列规定：

　　(1)所含检验批的质量均应验收合格;

　　(2)所含检验批的质量验收记录应完整。

　　分项工程的验收是以检验批为基础进行的。一般情况下，检验批和分项工程两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。实际上，分项工程质量验收是一个汇总统计的过程。分项工程质量合格的条件是构成分项工程的各检验批验收资料齐全完整，且各检验批均已验收合格。

　　五、分部工程质量验收

　　分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。

　　勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。

　　参加验收的人员，除指定的人员必须参加验收外，允许其他相关人员共同参加验收。

　　验收前，施工单位应先对施工完成的分部工程进行自检，对存在的问题进行整改处理，合格后填写分部工程报验表及分部工程质量验收记录，并将相关资料报送项目监理机构申请验收。总监理工程师应组织相关人员进行检查、验收，对验收不合格的分部工程，应要求施工单位进行整改，自检合格后予以复查。对验收合格的分部工程，应签认分部工程报验表及验收记录。

　　2.分部工程质量验收合格应符合下列规定：

　　(1)所含分项工程的质量均应验收合格。

　　(2)质量控制资料应完整。

　　(3)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。

　　(4)观感质量应符合要求。

　　涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程应进行有关见证检验或抽样检验。

　　观感质量验收往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，并结合验收人的主观判断，检查结果由各方协商确定，综合给出“好”、“一般”、“差”的质量评价结果。对于“差”的检查点应进行返修处理。

　　【例】验收建筑节能分部工程质量，应由()组织。

　　A.施工单位技术负责人

　　B.总监理工程师

　　C.建设单位项目负责人

　　D.施工单位项目负责人

　　【答案】B

　　【例】验收建筑工程地基与基础分部工程质量时，应由()参加。

　　A.施工单位项目负责人

　　B.设计单位项目负责人

　　C.总监理工程师

　　D.勘察单位项目负责人

　　E.建设单位项目负责人

　　【答案】ABCD

　　【例】分部工程质量验收合格条件有()。

　　A.所含主要分项工程的质量验收合格

　　B.有关安全、节能抽样检验结果符合规定

　　C.有关环境保护抽样检验结果符合规定

　　D.观感质量符合要求

　　E.质量控制资料完整

　　【答案】BCDE

　　六、单位工程质量验收

　　1.单位(子单位)工程质量验收程序

　　(1)预验收

　　当单位工程完成后，施工单位应依据验收规范、设计图纸等组织有关人员进行自检，对存在的问题进行整改处理，合格后填写单位工程竣工验收报审表，并将相关竣工资料报送项目监理机构申请预验收。

　　总监理工程师应组织各专业监理工程师审查施工单位报送的相关竣工资料，并对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。整改完毕且复验合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收的相关资料。项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

　　单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按标准规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。验收合格后，分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。

　　(2)验收

　　建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织设计、勘察、监理、施工等单位项目负责人进行单位工程验收。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应督促施工单位及时整改。工程质量符合要求的，总监理工程应在工程竣工验收报告中签署验收意见。这里注意的是，在单位工程质量验收时，由于勘察、设计、施工、监理等单位都是责任主体，因此各单位项目负责人应参加验收，考虑到施工单位对工程负有直接生产责任，而施工项目部不是法人单位，故施工单位的技术负责人、质量负责人也应参加验收。

　　《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件:

　　1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

　　2)有完整的技术档案和施工管理资料;

　　3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

　　4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

　　5)有施工单位签署的工程保修书。

　　2.单位工程质量验收合格应符合下列规定：

(1)所含分部工程的质量均应验收合格

(2)质量控制资料应完整

(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整

(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定

(5)观感质量应符合要求

　　单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。

　　3.单位工程质量竣工验收、检查记录的填写

　　单位工程质量竣工验收记录;单位工程质量控制资料核查记录;单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;单位工程观感质量检查记录

　　单位工程质量竣工验收记录表中的验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，由建设单位填写，并应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。

　　【例】收到施工单位报送的单位工程竣工验收报审表及相关资料后，()应组织监理人员进行工程质量竣工预验收。

　　A.建设单位法人代表

　　B.建设单位现场代表

　　C.总监理工程师

　　D.专业监理工程师

　　【答案】C

　　【例】单位工程质量竣工验收记录中，综合验收结论由()填写。

　　A.施工单位

　　B.项目监理机构

　　C.建设单位

　　D.总监理工程师

　　【答案】C

　　【例】单位工程质量验收合格的条件除所含各分部工程质量验收合格之外，还包括()。

　　A.质量控制资料完整

　　B.所含分部工程有关安全和功能的检验资料完整

　　C.主要功能项目的抽检结果符合相关专业质量验收规范的规定

　　D.施工操作依据、检查记录完整

　　E.观感质量验收符合要求

　　答案：ABCE

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