六、单位工程质量验收

　　1.验收程序

　　需进行功能试验的项目：

　　■ 专业监理工程师督促施工单位及时进行试验

　　■ 重要项目进行现场监督、检查

　　■ 必要时请建设单位和设计单位参加

　　■ 专业监理工程师认真审查试验报告并督促施工单位搞好成品保护和现场清理

　　单位工程中的分包工程：

　　■ 分包单位应自检，按规定程序验收

　　■ 验收时，总包单位派人参加

　　■ 验收合格后，分包单位应将质量控制资料整理完整，移交总包单位

　　■ 建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加

　　(2)验收

　　建设单位项目负责人组织设计、勘察、监理、施工等单位项目负责人进行单位工程验收。

　　对验收中提出的整改问题，项目监理机构应督促施工单位及时整改。

　　工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署验收意见。

　　《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(与P11内容一致)

　　1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

　　2)有完整的技术档案和施工管理资料;

　　3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

　　4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

　　5)有施工单位签署的工程保修书。

　　2.单位(子单位)工程质量验收合格的规定(具体阐述)

　　■ 分部(子分部)工程的验收合格

　　■ 质量控制资料完整

　　■ 分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整

　　■ 主要使用功能的抽查结果符合验收规范规定

　　■ 观感质量符合要求

　　(1)分部(子分部)工程的验收合格

　　①核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全

　　②核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的质量评价是否完善

　　③核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的验收人员是否是规定的有相应资质的技术人员，并进行了评价和签认

　　(2)质量控制资料完整

　　所有分部工程质量控制资料的系统性和完整性进行一次全面的核查，在全面梳理的基础上，重点检查资料是否齐全、有无遗漏，从而达到完整无缺的要求。

　　(3) 分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整

　　检验资料应复查：完整性、无漏检缺项，分部工程验收时的见证抽样检验报告要复核

　　(4)主要使用功能的抽查结果符合验收规范规定

　　检测项目应在单位工程完工，施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告之前，全部进行完毕，并将检测报告写好。

　　竣工验收时抽查什么项目，参加验收各方人员商定

　　3.单位(子单位)工程质量竣工验收报审表及竣工验收记录

　　验收记录：施工单位填写

　　验收结论：监理单位填写

　　综合验收结论：参加验收各方共同商定，建设单位填写，并对工程质量是否符合设计和规范及总体质量水平作出评价

　　质量验收符合的规定验收记录

　　组织者进行者

　　检验批1.主控项目抽样检验均合格

　　2.一般项目的质量经抽样检验合格

　　3.具有完整的施工操作依据、质量验收记录专业监理工程师施工单位项目专业质量检查员、专业工长

　　分项工程1. 检验批均应验收合格

　　2. 检验批的质量验收记录应完整施工单位项目技术负责人

　　分部工程1.分项工程的质量均应合格

　　2.质量控制资料完整

　　3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样结果符合相应规定

　　4.观感质量符合要求总监理工程师施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人

　　质量验收符合的规定竣工验收

　　组织者参与者

　　单位工程1.分部(子分部)工程的验收合格

　　2.质量控制资料完整

　　3.分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样结果符合相应规定

　　4.主要功能项目抽查结果符合验收规范规定

　　5.观感质量符合要求预验收：总监理工程师

　　验收：建设单位负责人预验收：专业监理工程师

　　验收：设计、勘察、监理、施工单位等项目负责人

　　验收结论1.验收记录施工单位填写

　　2.验收结论监理单位填写

　　3.综合验收结论各方共同商定，建设单位填写

　　【2014年·单选】单位工程质量竣工验收记录中，验收结论由(　)填写。

　　A.施工单位

　　B.项目监理机构

　　C.建设单位

　　D.总监理工程师

　　『正确答案』B

　　『答案解析』单位工程质量验收记录中，验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，由建设单位填写。参见教材P153。

　　【2010年·多选改编】单位工程质量验收合格的条件除所含各分部工程质量验收合格之外，还包括(　)。

　　A.质量控制资料完整

　　B.所含分部工程有关安全和功能的检验资料完整

　　C.主要功能项目的抽检结果符合相关专业质量验收规范的规定

　　D.施工操作依据、检查记录完整

　　E.观感质量验收符合要求

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』单位(子单位)工程质量验收合格的规定：(1)分部(子分部)工程的验收合格;(2)质量控制资料完整;(3)分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;(4)主要使用功能的抽查结果符合验收规范规定;(5)观感质量符合要求。参见教材P152。

　　【2012年·单选】经项目监理机构对竣工资料及工程实体预验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单并向建设单位提交(　)。

　　A.监理总结报告

　　B.质量评估报告

　　C.监理验收报告

　　D.质量检验报告

　　『正确答案』B

　　『答案解析』总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表及有关资料，并向建设单位提交工程质量评估报告。参见教材P151。

　　七、工程施工质量验收不符合要求时的处理

　　一般情况：检验批验收时就应该处理不合格现象

　　(1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。

　　(2)经有资质的检测单位鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

　　(3)经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

　　(4)经返修或加固的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

　　(5)经返修或加固仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位(子单位)工程，严禁验收。

　　(6)工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测单位按有关标准进行相应的实体检测或抽样试验。上述工作应由有资质的检测单位完成，检验报告可用于工程施工质量验收。

　　【2009、2010、2014年·单选】检验批质量验收时，对于一般的质量缺陷可通过返修或更换予以解决，施工单位采取相应措施整改完后，该检验批应(　)进行验收。

　　A.重新

　　B.协商后

　　C.经检测鉴定后

　　D.在设计单位到场后

　　『正确答案』A

　　『答案解析』经返工或返修的检验批，应重新进行验收。参见教材P153。

　　【2011年·单选】对于经过返修或加固的分部、分项工程，可按技术处理方案和协商文件进行验收的前提是(　)。

　　A.不改变结构的外形尺寸

　　B.不造成永久性缺陷

　　C.不影响主要功能和正常使用寿命

　　D.不影响安全和主要使用功能

　　『正确答案』D

　　『答案解析』经返修或加固的分部、分项工程，满足安全及使用功能要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。参见教材P160。

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